谁知道合肥二手房过户费怎么算?



				
				
水蓝冰蓝
17899 次浏览 2024-05-22 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-24 08:55:42 回答

主要就是个税(正常百分之一)营业税(正常百分之五点五)契税(从百分之一到百分之四不等)等,具体要根据面积和产证年代来决定的!希望我的回答可以帮到您。

2024-05-24 08:55:42 回答

一、  买房人应缴纳税费:
1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、  印花税:房款的0.05%  
3、  交易费:3元/平方米
4、  测绘费:1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费:  
1、  印花税:房款的0.05%  
2、  交易费:3元/平方米
3、  营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
价格来源于网络,仅供参考!

2024-05-24 08:55:42 回答

具体如下:
 根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%—3%(90平内1%,90-140平1.5%。140平外3%)
4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)
5、交易费6/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
营业税5.55%(五年外免,普通免  商品差额的5.5%  =  现购房价格-原购房价
希望可以帮到你!~

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