我想问下怎么写购房协议?

民间购房协议
甲方(卖方)：    性别：    ，年龄：    ，住址：          市            区    家属院    栋楼    单元    楼    号(边)，    联系电话：    ，身份证号码：    。
　　甲方委托人;
　　乙方(买方)：    性别：    ，年龄：    ，住址：          市          区    家属院    栋楼    单元    楼    号(边)，    联系电话：    ，身份证号码：    。
　　根据有关法律法规规定，，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售个人私有房屋，达成如下协议：
　　一、    甲方所出售的房屋产权证编码为                市人民政府颁发的“    号”，房屋土地使用权证书编码为南阳市人民政府颁发的“    号”;其房屋位于南阳市北京大道中原厂家属院    栋楼    单元    层    号(边);    其结构为砖混结构;    其房屋建造面积    平方米。
　　二    、甲方所出售的房屋所附属的热水器一套，空调一套，吊扇三台及其他照明等生活附属设施一并给付乙方，不再另行作价。
　　三、    甲方所售房屋价格总金额为：    拾    万    千    百    元人民币(包含本协议书第二项内容)。
　　四    、乙方应当在甲乙双方在本协议书签字盖章之日起    日内一次性以现金的方式向甲方付清购房款;甲方应当向乙方出具注明具体收款时间与金额。
　　五    、甲方保证在    年          月          日前，搬出所出售房屋，并保证房屋交付时的水、电、汽、物业管理费等已结清，其交付的房屋内部干净、整洁、其他一切附属生活设施完好、功能正常。
　　六、    甲方应当保证所出售房屋的产权属于其合法所有，无抵押、产权争议等权利瑕疵。
　　七    、甲方保证协助乙方在本合同自甲乙双方签字盖章之日起30    日内，协助乙方完成所售房屋的过户手续。
　　八    、乙方按照法律规定应当承担房屋交易产生的契税、过户手续费。
　　九、    违约责任：
　　(1    )如果乙方没有按照本协议书第四项内容约定的付款方式与时间付款，每逾期一日，按照购房价款总额的千分之二支付违约金，逾期    30    日，甲方有权解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金额的，乙方有权拒付购房款，并要求甲方承担购房价款的千分之二的违约金。
　　(2    )如果甲方违反本协议书第五项规定，没有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金，逾期    30    日，加倍向乙方支付违约金;
　　如果甲方在房屋交付时，没有结清其居住期间的水、电、汽、物业管理费等费用，应当向乙方支付其所欠费用总额3    倍的赔偿金。
　　如果甲方没有做到所售房屋干净、整洁、所属附属生活设施完好、功能正常，乙方有权要求甲方清理、修缮或者更新，逾期一日，甲方应当按照购房价款总额的千分之一支付违约金。
　　(3)    甲方违反本协议书第六项规定，由甲方承担退还全部购房价款并按照购房价款总额的千分之二十的违约金。
　　(4    )甲方违反本协议书第七项规定，自约定期满之日起，每逾期一日，甲方按照购房价款总额的千分之二向乙方支付违约金;自约定协助期满之日起满    30    日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房价款总额的千分之三十承担违约金。
　　十、    本协议书未尽事宜，甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。
                  十一、    本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。
　　十二、    本协议书一式五份，甲乙双方各执一份，其他三份交由有关部门存档。
　　甲方(卖方)签字盖章：                                                                                        乙方(买方)签字盖章：
　　签字日期：    年    月    日。                                                                                        签字日期：    年    月    日

民间购房合同
　　甲方——卖方    乙方——买方
　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
　　一    甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
　　二,甲方承诺:
　　1    向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
　　2    保证对出售的房屋拥有独立产权。
　　3    保证该出售房屋未予出租。
　　4    自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
　　5    按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
　　6    在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
　　三    乙方承诺:
　　1    保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
　　2    按国家要求不改变房屋的结构。
　　3    按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
　　4    在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
　　四    违约责任
　　1    甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
　　2    乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
　　五    协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
　　六    协议自双方签字或盖章之日起生效。
　　七    协议壹式两份，双方各执壹份。
　　甲方：
　　乙方：
　　注明日期

1、提取公积金，需要你公积金账户处于缴存状态，连续缴纳满6个月。
2、凭身份证，户口本，婚姻状况证明，购房合同，买房付款凭据，到单位财会咨询提取手续。
3、还可以租房提取，大修住房提取，离职，退休提取，重大疾病提取，或死亡后继承人继承提取。
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