我想问下异地如何购房?
最新回答 (3条回答)
你好，方法如下；
1.职工在自己工作的地方进行缴存，在自己户籍所在地购买房子，可以凭借就业地公积金的缴存证明向贷款地方的公积金管理中心申请公积金贷款。
2.缴存地公积金管理中心出具该申请者及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息，以便贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款。
3.申请住房公积金个人住房贷款的前提是，要连续足够缴存住房公积金6个月（含）以上。如果有在异地缴存、在现缴存地缴存住房公积金不足6个月的情况，原缴存地住房公积金管理中心出具缴存证明合并计算缴存时间。
4.职工持就业地所在的住房公积金管理中心出具的缴存证明，在户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
5.以所购买的住房作为抵押担保，申请公积金贷款。
6.[确定担保方式是保证人还是抵押（质押）。 就可以了。
希望能帮到您！
异地购房采用全款方式的，可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
异地购房采用贷款方式的，要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
具体提取流程为：符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
你家乡房子有房产证的话可以抵押贷款。异地买房的目标城市，一般是二三线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。异地购房客利用信贷杠杆炒房的可能性已不存在。异地购房者只有两种选择，要么全额付款，要么在当地纳税1年后拿到证明或提供社会保险缴纳证明。如果证明齐备，首付比例30%，利率执行85折。