哪位说说什么是主购房人?



				
				
五爷威武
2934 次浏览 2024-05-12 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-14 04:14:18 回答

你好!很高兴为你解答,  首先明确概念,主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。  
主买房人确定本人及其配偶的可提取限额,总额度不超过实际发生的住房支出;     
主买房人未婚的,一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额;  
合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的,主买房人应说明与其他人的关系。有产权份额证明的,按照其所占的产权份额确定其可提取限额;无产权份额证明的,按照等额均分原则确定其可提取限额。

2024-05-14 04:14:18 回答

你需要拿着《购房合同》以及首付款发票(购房发票)去办理支取。如果你在购房时没有贷款,每年就可以提取一次公积金。如果你是第一次提取住房公积金,则需要准备以下东西:身份证、购房合同(借款合同)、购房发票(首付款发票)和配偶的住房公积金提取证明(如果你不是主购房人的话),以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后面附上有关支取证明材料,经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取,支取时既可以通过单位也可以自己办理。在支取公积金时,不能直接从住房公积金管理中心提取现金,而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的,银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户;以转账方式提取的,银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户,再由单位打入个人的工资账户,但是现在主要的提取方式都是转卡方式。如果你是已婚人士,而自己又不是主购房人,在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供,最多只能支取总房款(大修费用等)的50%。

2024-05-14 04:14:18 回答

主购房人占房子的最大利益,共有人是这套房子有你的一部分但不完全归你,是可以提取公积金的,到街道开一个无业证明,加上购房合同、契税完税发票、贷款合同、结婚证、个人身份证及复印件、银行卡等就可以办理提取了。

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