正在还贷的房子可以抵押吗哪位比较了解?
最新回答 (3条回答)
如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。 二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同： 1、身份证 2、户口本 3、房本 4、结婚证 5、个人征信报告 6、初抵的贷款合同 上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。 二次抵押贷款产品流程很简单： 1、准备资料，面签 2、两天之内家访 3、三天之内有结果 4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额） 5、出抵押，放款 申请房屋二次抵押贷款的要求： 1、在天津以及天津周边有一套私产房 2、房龄在25年以内，面积不限 3、年龄在18-60周岁 4、申请金额在20万元以上 5、半年流水大于负债
按揭的房子应该拿的是购房合同 购房合同是做不了抵押的 因为房产证已经抵押给银行了
如果要做 最好去当地的公证处做个公证 但是即便做了公证 如果对方还不了款又不配合你做购房合同的更名的话 你也很难清产的
所以 给你一个建议 如果这个人的人品你值得相信 又想帮帮他的话 可以考虑做 如果跟这个人不太熟 对这件事的利润也不太在乎的话 还是谨慎点好
可以的，方法一 找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二 直接申请信用贷款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
方法三 进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。