你好，划拨土地的房子可以购买。一般有以下几个步骤:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。第三、办理预售预购登记手续。第四、办理抵押登记。第五、交付。第六、立契过户,办理产权证书。房屋交付之后的约定期限之内,售房人应协同购房人办理产权过户手续和房地产权属登记手续。产权证书颁发以后,全部手续结束。，希望我的回答能帮助到你。
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