旧房子如何装修比较好?

旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋，但是只要能保持工艺标准，巧妙使用装修涂料，同样能弥补旧房的不足，令旧房重焕光彩。
一、认真设计，找到改造的项目旧房装修前，装修公司同样要进行总体设计，涉及到立面墙的处理、天花板等地方，最好派专业人员对房屋进行实地勘查。如墙面、地面、天花板>等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，最好用环保内墙腻子，该产品环保无毒，无刺激，无论旧墙新墙有非常牢固的粘附力，它强大的渗透性，就像是在墙体上打入了无数个钉子，使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便乳胶漆的施工。  
二、重点对门窗加以改造旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几  种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做；如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须采取相应办法进行改造。一般来说，由于时间长久，使用清漆已很难再表现木材的天然纹理，所以这个时候就需要使用实色木器漆，这样不仅能覆盖旧的漆面，还能根据新的装修风格，赋予不同的颜色，达到化腐朽变神奇的功效。  
三、对旧房墙、顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料最为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些问题如果解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。

第一，墙、地面就不用说了，本来就是要动的了。
第二，我不知道你的座便器属于什么样式的，后排的?前排的?下排的?老房子都是不一样的，所以你要看好，现在后排的可不好买了。
第三，地面我估计老房子都是二米八的房子，直接铺地板没有问题，如果还是要铺地砖更没问题了，直接敲了重新做就行了。
第四，厨房、卫生间的地面本来就是要做防水的，只是要你装修就要做没有商量的。
第五，会出现的问题有两个
1.因为是老房，电力系统是否过关，我建议你重新排线，把空调和普通用电分开使用。
2.因为是老房，水的系统大多为镀锌管，长时间使用估计已经产生水锈，我建议把水路重新排。
第六，看了看自己写的还是不够多，不够认真，继续说点吧，1.注意穿线管的时候要把电力和通信分开穿管，穿管时还要注意不光要有直管，还要有弯头和三通的。2.水管注意在墙体内穿过的管子要使用整体管不要有接口。3.老的阳台不要光想着包起来就可以，因为老的阳台会出现从外向里渗水现象，所以建议先使用防水涂料后再做其它装饰。4.老房子的燃气表是什么样的，还是普通的吗?如果要装在柜子里的话，注意不要直接放在板上，因为新的插卡表会比原来的老表大。5.反正也要装修了，建议你空调的软水管换掉。

装修时，拆除工程的费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所波动，许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现，因此业主应提前有所准备和我们谈好费用。
　　门窗改造不可忽略门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。如果家里原来安装的是木质的门窗，没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作；如果是铁的门窗，一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂，为了不影响使用效果建议拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
　　粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮现象，所以在装修时，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，还要相应地涂上底漆。
　　增加必要的开关和插座随着家用电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，房子里有很多地方都需要放置开关和插座，而老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前，就要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。一般来说，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
　　注意施工对邻居的影响由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，因此装修施工环境较为复杂。装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响，例如施工时间、噪音和气味，还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。装修前，应事先做好左邻右舍的告知工作，并与其商量好施工时间。另外，二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。业主尤其是在外租住周转房的朋友，一定要留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。

1、如果爱干净会打扫的话建议把厨房改成开放式，和餐厅连在一起会让客厅显得大，毕竟70+平方的地方确实给不了太大的客厅空间。不要担心电视没地方搁，平面图里的沙发对调个方向摆就可以了，沙发背面和厨房之间可以砌一道隔断半墙，即可当桌子用，下面又可以做橱柜放一些餐具日用品什么的（毕竟没有仓储室），个人感觉你的厨房小了点，这样设计利用率会高很多，当然我想做开放式的厨房还有很多不同的设计思路，只是一个建议！2、主卧与阳台之间可以打通的话建议打通，主卧的采光会好很多，也可以做一些隔断弄一个书房出来（如果物业不找茬，可以看下小区或者大厦有没有人这样干），阳台的话我想客厅的那个阳台对你来说已经足够了。或者你会想如果可以弄的话把客厅的阳台去掉，弄成落地窗，而保留主寝的阳台，这个我个人非常不建议，晒衣服神马的用到阳台很多，你唯一的私隐休息的地方一定不想老被打扰。3、其他倒想不出什么大的改动，就是最后建议把玄关和客房（应该是给子女留的睡房吧）之间的墙打掉一点，做一个内鞋柜出来，就是占用客房衣柜的一部分空间，这样会比直接摆鞋柜节省不少玄关的空间，玄关的设计很重要个人要开放简洁，才会显得房子宽敞，谁也不想一开门就看到一个拥挤的空间吧！

铲平墙面附着物：老房子一般都比较老化，属于年久失修，地面和墙面多多少少会出现脱皮和开裂的现象。所以在老房装修墙壁和地面时，要有“破旧立新”的气概，最好先把过去的旧装修完全拆除，再对墙体等地方进行修缮和弥补，这些基础工作如果没有做好的话，地面、墙面会留下不少隐患。拆除的部分主要涉及：旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、腻子层、地瓷砖、油漆层等。
  建议：在装修的时候，基层的处理一定要注意做好，先把墙面铲平之后，再涂上界面剂。具有防潮的作用界面剂有保护乳胶漆的作用。接下来就是刮腻子了，腻子膏建议选用防水的油腻子，一般刮三遍，最后才是刷乳胶漆。如果想要把墙面刷成带颜色的话，那么，还要相应的涂上底漆。
  
七点建议助您做好老房装修
  
  防水底层再造：老房装修中，防水工程在整个装修工程是个重要组成部分，关系到以后居家的舒适程度。为了防止楼下邻居家成为“水帘洞”，防水工程必须在其他装修开始前做足功夫。
  建议：防水施工要用性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书的涂膜防水材料。基层表面应该平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率的标准应该符合防水材料的施工要求。防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。保护层水泥砂浆厚度、强度必须要符合设计的要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm，不露底。涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
  拓展“阳光工程”：因为一些设计理念变化的原因，老式房子的窗户一般都比较小，设计一般不符合现在住户的采光需求，导致室内光线不足。黯淡的光线更会让人觉得空间窄小，而明亮的采光，可以让人感觉到空间的提升。巧妙地利用光线，扩大采光面积，可以很好地改变空间感。因此打造空间感就要从采光入手。
  建议：拆除原有的窗户，扩大窗户的面积，采用较大的型材窗框和透光性更好的玻璃，可以增大室内采光面积。二手房卫生间的开窗很难改变，那么可以考虑下增强室内的采光，比如，利用磨砂玻璃、单面玻璃、烤漆玻璃等玻璃材质制作卫生间与室内其他空间的隔断和推拉门。这样既可以节省空间，又提高了卫生间的采光，一举两得。
  重整电力系统：用电的安全是每个住户都要格外关注的事，老房子往往都是直接入户，家里并没有配备配电箱，经过多年使用的电线一般都会有老化现象，存在一定的安全隐患。我们在老房翻修中也必须慎重对待家中的“电力系统”。经过“电力系统”改造后，即可达到用电上的安全与方便。
  建议：老房装修一定要配备配电箱，按住户预计用电使用情况确定总用电电流大小及每个房间(包括厨房、卫生间)用电电流大小，选择配电箱内总开关及分路开关的电流大小，按分路具体情况确定配电箱尺寸，建议住户用铁盖配电箱，有一定的防火功能。分路适当多些，一旦有故障时只跳有故障对应分路开关，不会影响其他分路正常用电。老房原来如果使用的是铝芯电线，一定要换成铜芯电线，使用电线的线径大小要与所用电器负载电流大小相对应。选择电线时电线出厂合格证中首先要有国家认监委对该产品的3C认证。
  打造整体厨房：老房的厨房，功能和布局比较单一，布置杂乱无章，墙面污染比较严重，容易滋长细菌蟑螂。整体橱柜就很好地解决现在业主对于厨房的需求是既要满足生活上的实用舒适，又要满足功能上的配套齐全的需求，这样能使厨房空间得到充分利用，碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房，既方便又舒适，在这样的环境里做饭，增加了不少生活乐趣。
  建议：一定要选择好有一定知名度的整体橱柜生产商，到家里量出精确的整体橱柜尺寸。经久耐用，不易脏的大理石台面是整体橱柜材料比较明智的选择。橱柜的门要方便开合，方便拿取东西。设计整体橱柜功能布局的时候，一定要考虑抽油烟机和水槽下水管道的位置。
老房装修注意事项
  更新现代卫浴：卫生间是老房改造的重点也是难点，当时的设计理念和设计思路远远落后于今天，以前的卫生间简单、面积小，使用不方便，根本没有装饰，只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。现在卫生间则汇聚了时尚坐便、大镜子、洗漱台面、淋浴(或浴缸)、美容设施、电话等，因此电管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽。过去卫生间的厨房很少有地漏排水设施及地面防水，现在增加地漏和排水则是必须有的工序。天花板吊顶，墙面贴瓷砖地面铺地砖，还要做好过门石，防止卫生间的污水流入其他房间。还可以适当地增加挂衣架、排风扇、镜前灯等。
  建议：良好的布局可以增加空间的使用率，这对狭小的二手房卫生间来说，就更为重要了。就三四平方米卫生间而言，最关键的是合理布置淋浴间、面盆、坐便器。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置：即从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器紧靠其侧，把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。如果选择干湿分区的布局，那么一定要把面盆、坐便器和通道与沐浴区分开，尽量在确保通道的前提下，合理地安排面盆和坐便器的位置。
  更换居室门窗：老房以前的木门窗、钢门窗防噪、隔热、防寒功能不理想，款式老套过时，看起来总有种时光倒流了十多年的感觉。
  建议：窗户最好更换当前时尚的塑钢外窗来保证其密闭性。居室门的选择，居室门的档次、款式、风格在家装中占有很重要的地位，整套居室的风格特别是老房装修改造后每一扇门都是一道靓丽的风景线，它除了有封闭空间的功能外，还具有美化居室的装饰效果，不同款式的居室门能展现出不同居室风格的氛围。当前居室门装修改造主要选用成套门，成套门的使用材料分为实木、实木复合、模压、金属、免漆、塑钢、铝合金门等。

门窗改造不可忽略门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。如果家里原来安装的是木质的门窗，没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作；如果是铁的门窗，一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂，为了不影响使用效果建议拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。  　　粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮现象，所以在装修时，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，还要相应地涂上底漆。