二手房过五年怎么算谁清楚吗?
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是否满五年要看契税票和房产证的日期,哪个先满五年就算满五年。一般情况下,契税票要早于房产证的日期。
交易时,满五年只是其一,看得看是否卖方的唯一住宅
满五唯一,交易时交契税及房本工本费
满五不唯一,交易时交契税,个人所得税,房本工本费
不满五年,交易时交契税,营业税,个人所得税,房本工本费
房改房,经济适用房,安居房,康居房还得交土地出让金或者综合地价款
二手房过五年怎么算法:拿到房产证日期或者缴契税日期 到下次交易日期,签合同或者到达缴契税日期 只两个日期之间满5年。 1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平米 价格参考于网络
1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平米
5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
网上报价,仅供参考
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