请问大家知不知道如何选择海景房?

你好!很高兴为你解答，选择海景房，首先第一个要求就是要能看到海景，而且视觉效果一定要好，最好能看到整个大的海域，能一览无余，包揽全景。这样的房间一般不多，而且价格贵，但是因为它独特的海景优势，绝对能保值，当升值时也会比其他的升值的更快。
第二，在第一条的基础上，楼层尽量高，三楼以上为好，有些地方的树也很高，能长到二楼到三楼，可能会遮挡视野。楼层越高，越能使海景的观赏度提高。当然，最高层的房子因为阳光直晒，温度相对较高，但这算是次要问题，关系不大。

1:先看环境吧，周围有工业区的不要，离海远的不要，周围有污染源的不要。  
2:再看配套，先看银行和超市，如果小区周边有银行和超市，那周围别的配套也基本齐全，如果销售商跟你说周围“什么学校/医疗/基础配套齐全，就是没有银行和超市”那估计小区配套不会强到哪里。  
3:再看价格吧  
4:再看增值空间，是否有投资潜力

最新的房价大概在50099元/㎡，楼盘位于上海市芳芯路149弄。花园地处优势，设施完善，交通发达，公交路线976路，614路，975路，161路，974路，779路等都可以到达。
希望我的回答能帮到你，
价格来源于网络，仅供参考。