最新更新时间：2024-05-21
有谁清楚首套房怎么认定?
26860 次浏览 2024-05-21 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-23 15:28:35 回答
首套房认定是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。一般的首套房满足的条件是：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
2024-05-23 15:28:35 回答
认定是否首套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家为成年子女，三方，三方名下不能有住房备案登记在房管，名下不能有购房贷款没有还清。
2024-05-23 15:28:35 回答
首套房认定的办法。所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的，首次购房即为首套房。