谁知道二手房过户在哪里办?



				
				
hsxshirley
62472 次浏览 2024-05-10 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-12 05:20:04 回答

过户好办,带上相关证件,买卖双方到当地的土地管理局,也有的地方叫建设委员会,要是快呢,半天也用不了就办完了。但前题是,买房要把这套房的所有费用结清,比如:有线电视,物业,水电费和取暖费等。也要把水电表的两个卡交给你。当然,这些手续可以后置,但过万户的当天必须有公证人或中介的人,陪同,办完这些,这套房就完全属于你了。

2024-05-12 05:20:04 回答

到当地的土地管理局,也有的地方叫建设委员会
二手房屋交易需要的手续
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;  
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;  
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;  
4、等待领《房屋所有权证》  
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

2024-05-12 05:20:04 回答

一、  办理房屋买卖过户须提交的材料:  
1.出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书。  
2.出卖出租房屋,须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。  
3.产权人不能亲自到场的,须提交经公证机关公证的委托书。  
二、  出卖公私房屋须知:  
1.出售已出租的房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。  
2.出卖共有房屋,在同等条件下,共有人有优先购买权。  
3.单位或个人购买已出租的房屋后,不得强撵住户搬家。房屋成交后,买方应与承租人重新签订租凭合同,不得单方变更或终止原租凭合同。如购房人需要住户搬家,须经承租人同意并对其进行妥善安置。

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