北京市自建房有哪些政策?

一、购买二手房应缴纳什么费用1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

关于北京自建房的政策，《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》（京政函〔2001〕109号第二条规定：对于在拆迁范围内有本市常住户口、长期居住在自建房内并且符合其他规定条件的居民，经审核可以按照规定标准给予拆迁安置补助费。但是，凡属在2001年11月1日以后，由于户籍分户、析产、离婚或者其他情形形成的自建房住户，不适用此规定。      
实践操作中，和上述规定并不是很一致。只要不是因为拆迁临时搭建的房屋，而属于早年自建房的话，通常都会予以考虑。至于如何补偿，一般不会具体到一平方米多少钱，多是作为一个因素，在整体补偿中予以体现。

你好！我是北京隆安所的杨春祥律师，常年处理北京的拆迁业务，可以给你提供以下意见：
      就北京的情况而言，早年形成的自建房，评估的时候通常都是要量的。
      关于自建房的补偿，《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》（京政函〔2001〕109号第二条规定：对于在拆迁范围内有本市常住户口、长期居住在自建房内并且符合其他规定条件的居民，经审核可以按照规定标准给予拆迁安置补助费。但是，凡属在2001年11月1日以后，由于户籍分户、析产、离婚或者其他情形形成的自建房住户，不适用此规定。
      实践操作中，和上述规定并不是很一致。只要不是因为拆迁临时搭建的房屋，而属于早年自建房的话，通常都会予以考虑。至于如何补偿，一般不会具体到一平方米多少钱，多是作为一个因素，在整体补偿中予以体现。
      由于北京房屋产权结构十分复杂，各种性质的房屋并存，因此拆迁的时候难以一刀切，协商的时候，要根据房屋的产权类别、面积、区位、人口、是否经营性用房甚至家庭实际困难等各种因素综合考虑，最终确定一个补偿方案。鉴于此，协商过程十分重要。
    尤其要提醒的是，协商过程中的行政裁决、一二审诉讼都十分重要，不可忽视。周密的诉讼方案，可以有效的延缓拆迁人申请司法强拆的进程，为讨价还价赢得时机。