西安二手房费用有哪些?

经济适用房:  
未满五年:  
综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳)  
营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)  
交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)  
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)  
证件工本费:5元  
满五年:  
综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳)  
营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)  
交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)  
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)  
证件工本费:5元  
  
商品房:  
满五年:  
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)  
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)  
证件工本费:5元  
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  
未满五年:  
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)  
交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)  
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)  
证件工本费:5元  
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。  
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。  
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。  
4、二手房过户核档费：50元/宗。  
5、二手房过户契税：税率为3%  ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按  1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。  
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。  
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。  
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，  
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;  
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
网上报价、仅供参考

你好，二手房费用需要的费用有很多的，二手房过户需要交纳5％的营业税，1.5％的契税，20％的个人所得税，5元的印花税等等。希望我的回答能够帮到你。