2021湖北普通住宅标准是什么?

外环以外160万以下、外环和内环之间200万以下，内环以内330万以下的为普通住宅  
普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

据我所知，通知规定，位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区，建筑容积率1.0以上、单套建筑面积168平方米以下、单套总价300万元以下的普通商品住房，可享受税收优惠政策。其他区市县、先导区可根据本地区具体情况，合理确定享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准。政策自2016年1月1日起执行，至2017年12月31日止。

据我所了解：
住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；
实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。  以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。  反之则为普通住宅。
因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
希望对你有版主。