仓山学区房是如何划分的?

福建师范大学附属小学
师大及师大附中教工子女，仓顶、对湖居委会，岭下里，岭下新村，柏岭里1~30号(新柏岭里9号弄1~39号)，楼后街旧16~22号(新对湖路双72~114号)，龙潭路旧1~56号，上渡街380~668号(龙潭路单1~185号)。
福州十六中逸园新村
福州金山小学
金山碧水一期、二期，金山明星、北京金山、金山佳园、金山豪景、百合苑、闽江春晓。
福州三中金山校区金山明星，金山碧水二期摘仙苑，金山碧水一期友兰苑，金山碧水一期紫竹苑，金山碧水一期醉棠苑，金山碧水一期雨桐苑，金山佳园，闽江春晓，金山豪景，傲梅苑，百合苑
福州教育学院附属第三小学
金山生活区四期（龙苑、吉苑、鑫苑），香江红海园二期、三期、四期，水印长天，吉园小区。
福州四中桔园洲中学香江红海园三期，中庚国际华府，金山大景城，水印长天，吉元小区，金山桔园一期龙苑，香江红海园二期，金山桔园一期鑫苑，金山桔园一期吉苑
福州教育学院附属第四小学
金山碧水三期春晓苑、夏沁苑、秋爽苑、冬馨苑，金山公元，丽景天成，和兴苑部队生活用房。
福州四中桔园洲中学金山公元，金山碧水三期春晓苑，丽景天成，金山碧水三期冬馨苑，夏沁苑，金山碧水三期秋爽苑
麦顶小学
1.塔亭路单号1-77号、立新路1.3.5.7号、二门里1-6号、三门里1-11号、蓆店弄1-7号、上池弄1-12号、下池弄1-22号;2.仓前路1-149号、仓观顶2-14号(双号)、崇圣庵2-18号(双号)、崇圣庵1-7号(单号)、朱厝庵1-10号、佛寺巷1-133号(单号)、佛寺巷2-98号(双号)、池后弄1-33号(单号)、池后弄2-78号(双号)、天安里1-9号(单号)、天安里2-18号(双号);3.麦园路2-98号(双号)、麦园路41号、槐荫里1-5号、观井路29号弄5号、乐群路2-24号;4.亭下路1-105(单号)、亭下路2-92号(双号)、亭下弄1-20号、亭下路76弄1-11号、亭下路77弄1号-5号、四贤里1-24号、爱国路1-7号、仓后街1-42号、花亭仓1-11号、金古弄1-19号、忠烈路1-28号、龙峰里2-82号、仓前路151-251号;5.进步路10号-25号(不含21号)，麦园路13、15、17、21、31、35号，居安里1-38号，广居里新村1、2、16号;6.聚龙明珠、聚龙尚书院。
十六中太平洋城，融信三味舒屋，振兴花园，聚龙尚书院，兴元花园，汇达花园，榕信南苑，融信第一城二期，聚龙明珠
仓山小学
1.巷下路2.6.10.12.14.16号、万春一区、三区、万春巷1—26号、立新路1—19号单号（1.3.5.7号除外）、上藤路92—152号（双号）、观音佛弄8-38号、省新巷1—10号;2.巷下路7-23号（单号）、公园东路2号、积兴里1—28号、积兴东里23—43号、大池乾5.15.16.17号、公园路7号—73号(单号)、三一弄1—8号、象山里1—41号、金峰里1—4号、立新路29—43号;3.程埔路168、9、13、15、17号；4.公园西路2-26号（双号）、进步路1—9号、进步路21号金山花园、立新路4—18号（双号）；5.程埔路1.3号、复园路2--10号（双号）、5—19号（单号）、复园路23号、公园路1号、4--18号（双号）、竹园里1—15号、公园西路19号、东山里1—9号；6.复园支路、复园路21号；7.马厂街2号(意园新村)、马厂街4.8.10.11.12号、马厂街14—21号、马厂街23--29号（单号）、马厂前街20、23、25、27号、马厂后街3号、马厂后街5号（新兴公寓）、马厂后街7.9.10.11.13号、程埔路123号（铅笔厂宿舍）、137号（桃花山新村）、139—167号（单号）、对湖路19号、23号—31号（单号）、上三路33号弄；8.上三路21号康山里新村1—14座、康山里1—13号；9.公园东路3-12号、1之1号至1之6号、30号、埔顶新村47.48.49.50.51号、六一南路176号弄1—68号；10.金星村。
福州外国语学校康山里新村，桃花山新村，师大新村，铅笔厂宿舍，金山花园，万春一区，新兴公寓，锦辉商厦，意园新村
南台实验小学
1.李厝山23—53（单民房）、7号民房、9号外贸宿舍、凤岭4.10.16号、凤岭20号（省军械所宿舍）、凤岭32号（省通信器材厂宿舍）、竹榄里25号民房、竹榄里27号王家小院、上渡路227号水仙园、上渡路283号弄26号航标宿舍、上渡路283号弄24号警察公寓、上渡路283号弄32.36.38.39号飞凤山庄；2.上渡路153号化工宿舍、上渡路123号牡丹园、上渡路33号玫瑰园、岭后路4号（师大宿舍）、鹅头凤岭2号、上渡路9号芙蓉园；3.上渡路401号茶花园、上渡路403路桂花园、上渡路235号梅花园、上渡路233号杏花园、塔仔里85号福日宿舍、塔仔里81号弄7—19号、塔仔里87—103号、塔仔里42号弄43号、洋洽路21号弄09.33.40—60号、李厝山26—54号、李厝山24号弄3号贮木场宿舍；4.鹭岭路23号紫竹园、鹭岭路63号紫薇园、鹭岭路1弄17号闽东电机宿舍、鹭岭路1弄9.10.13号、鹭岭里2—68号弄、鹭岭里70号弄1—6号、鹭岭路147—231号；5.鹭岭路、堤边里、紫荆园、洋洽新村、联盛小区、第四医院宿舍、湖边2号肺科医院宿舍；6.上三路17—19号学府林居、上三路6号兰庭新天地、鹅头凤岭路1——31号、郑家楼15.17号、上三路8号华南新村；7.上渡路405号洋洽解困、上渡路407号莲花园、上渡路409号荷花园、路边里100号民天厂宿舍、路边里47.53.57号、洋洽路21号弄12.14.16.19.20.36号；8.上渡路新单27--173、双44--168号、联建村、正祥滨江假日、康山里新村（15—17座）。
三十九中兰庭新天地，南台新苑芙蓉园，联盛小区，南台新苑荷花园，南台新苑梅花园，正祥滨江假日，南台新苑茶花园，康山里新村，洋洽新村，南台新苑桂花园，学府林居
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仓山第二中心小学
1．共和路7号同善小区、南台都市、共和路、工农街96.98.100号、信平路、朝阳路1—53单号；2．上藤路7—121（单号）、璟辉商厦、陈厝弄、宝丰弄、箔店弄、文藻巷；3.工农街36号下池小区、信平路16—20号;4.太平洋小区、观海新村、奇春园、梅岭观海；5.六一南路118号汇达花园。
十二中汇达花园，下池小区，观海新村，奇春园
郭宅中心小学
郭宅村、郭宅居委会、叶下村（公交宿舍）、白湖村（白湖亭新村、迎宾苑小区）、葫芦阵村
福州六中、盖山中学福和御园，郭宅新村
施程小学
1.牛眠山巷5号、牛眠山巷71号、牛眠山巷1—41座民房、程东路12—95民房；2.施埔路1—143号（含师大花香园）、施埔前路1—27号、施埔路12号弄1—6号、施埔路45号弄1—15号、施埔路85号弄1—16号；3.阳光新村；4.牛眠山巷48号万安新村、牛眠山巷50号万乐新村；牛眠山巷58号鸿城小区；5.牛眠山巷95号.96号万升小区；6.长安路1—89号、万安路2—20号、施埔后路17号、施埔后支路1—112号；7.万里村、欣隆盛、七街十二府、滨海嘉年华。
福州外国语学校七街十二府，万乐新村，滨海嘉年华.，鸿城小区，正祥万升小区，万安新村，花香园新村，阳光新村，欣隆盛世新公馆
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江南水都小学
江南水都楼盘【名筑、丽岛、意境、心巢1.2号楼、心锐、融侨水乡温泉别墅、融侨外滩（5C/5D/5E）】
福州江南水都中学融侨外滩，江南水都丽岛，江南水都心巢，江南水都名筑，融侨水乡温泉别墅，江南水都心锐，江南水都意境

首先，学区房的划分无疑是就近原则，这也是教育部门的指导原则。但是，就近并不意味着离学校更近的小区就一定是学区房，因为这一块区域并不一定是以这所小学本身为圆心划分。
　　一般在学区房划块之初，会考虑到近几年适龄儿童的人数和学校招生人数的比例关系，制定周围哪些小区可以进入学区房名单，过一两年后根据具体情况再略做调整，就会进入相对稳定期。毕竟，学区房如果变动太大，可能会造成部分家庭几年前的投资化为乌有——相同地理位置类似条件的隔壁的小区，因为有无学区房，每平方米房价可以相差好几千块，所以教育部门在制定政策时会相对谨慎。
　　在稳定期内，如果适龄儿童人数超过了学校招生人数，一般当地教育部门不会大幅度裁减对口小区，而是根据情况制定出更公平的优先级划分规则。比如产证为父母的优先级高于产证为祖父母的，比如跟随父母的入户时间满3年的孩子优先于跟随父母只满1年的孩子。

要看教委每年的学区划分文件，不是按照距离学校远近计算的。同时提醒，购买学区房要在学校招生前完成落户，提前去学校打听是否有相关规定。学区房就是有名校入学名额的房  改善房的意思就大了，你的家庭成员名下只有一套一居，想买个两局，这就叫改善房  刚需房，就是刚性需求的房，家里添丁了，住不下了，必须买套大点的房，就叫刚需房  不讲大道理，通俗易懂好理解。