最新更新时间：2024-06-04
哪位了解房价与地价关系?
85318 次浏览 2024-06-04 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-06 04:42:55 回答
从市场经济的一般规律来看，价格由供求决定，并非单纯由成本决定，就譬如在楼市癫狂的2004年和2007年，地产商不会考虑因为拿地成本低就不去涨价，同样，在市场低迷的2008年，地产商也不会因为拿地成本高就不去降价销售。简单说，成本固然会影响价格，但最终起决定作用的还是供求关系。因为土地与房地产同属于公开市场，因此，基本可以推断出：房价不是由土地成本决定，地价也非靠地方政府“心想事成”。从这个意义上说，只要购买力旺盛，房价上涨之心就不会死。
2024-06-06 04:42:55 回答
您好，房价与地价关系本质上是房产与土地预期收益的购买价格，是未来若干年收益的折现值之和，它们都由市场供求关系决定。希望我的回答可以帮助到您。
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