大华清水湾花园二期房价走势如何?

大华清水湾花园二期房价走势70000元左右，  房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。

本月均价48792元/㎡
大华清水湾花园位于上海市凯旋北路景观河道，苏州河将小区三面环绕，总建筑面积约30万平方米，建成后小区入住人口约8000余人，独有约890米苏州河景观岸线，约5300平方米水面港湾，约18万平方米小区商业配套面积，会所约3700平方米，是一个最佳规模的高尚居住小区。二期由3幢小高层（11层），2幢18层、1幢24层的3幢高层组成。毗邻华东政法学校及华师大，地铁中山公园站、轻轨金沙江路站，十余条公交线路，立体交通畅行无阻。890米苏州河岸线，建造多个独特的亲水平台和亲水休闲景观，岸线旁建有一条弯曲绵延的滨江步道。

大华清水湾花园二期房价均价为32264元/平方米。
二期由3幢小高层（11层），2幢18层、1幢24层的3幢高层组成。毗邻华东政法学校及华师大，地铁中山公园站、轻轨金沙江路站，十余条公交线路，立体交通畅行无阻。
890米苏州河岸线，建造多个独特的亲水平台和亲水休闲景观，岸线旁建有一条弯曲绵延的滨江步道。随着苏州河治理度加大、这里将成为苏州河乃至上海市一道优美的风景线。
600米的水景景观休闲步道，从南到北贯穿整个小区，连接三个大型南国风光的景观休闲主题花园与苏州河相互呼应型成小区的第二条风景线。
5300平方米水面的苏州河港湾，设有豪华私家、公众游艇码头、18000平方米的商场，结合4000平方米的商业休闲广场将休闲、文化如乐、旅游商业功能融为一体，构成第三条风景线。
位于凯旋北路、宁夏路的清水湾休闲娱乐会所已经营业。小区出行方便，轨道交通三、四号线从小区门前穿过。除此以外，小区有专门开往龙之梦的班车，每乘坐一次2元，可直达中山公园龙之梦，以及轨道交通二号线中山公园站。[2]

大华清水湾花园二期房价在3.8W左右
大华清水湾花园二期周边配套
轨道交通
13号线（大渡河路）  4号线（金沙江）
公交
02、44、62路等
学校
曹杨中心小学、华东师范大学附属小学、华夏学院、华东政法、华东师大
医院
普陀区中心医院、白玉社区卫生服务中心
银行
中信银行、中国工商银行、中国农业银行
商场
联华、好德、21世纪便利店、月星环球港
餐饮
盘湾方舟、湘泉乡村土菜馆、欧之馨咖啡、清水湾大酒店
娱乐
清水湾俱乐部、普陀体育馆、苏州河、普陀影剧院、沪西工人文化宫

大华清水湾花园二期房价45000每平方米。主力户型为约180-430平方米的三房至五房，是市中心罕见的低密度低碳精装纯住宅小区。  项目毗邻中山公园、长风公园两大绿肺；静谧相伴；华东师范大学附属小学、华东政法大学，华东师范大学等名校遍布四周；集购物、办公、娱乐、餐饮、休闲等功能于一体的亚洲最大上海月星环球商业中心(在建中)咫尺即达；中山公园、南京西路、长风生态商务区、徐家汇等商圈勾画出精彩生活版图。  拥有近一公里苏州河景观岸线，私家游艇码头，是掩映繁华中心最宜居的高尚居住社区。