佳木斯房子房价贵不?
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江佳木斯的房价，这几年，涨的不是很快。 一般像世水蓝庭是2000多 3000左右的水平； 佳木斯向阳区那边新开发的楼盘，大概是2000多的水平， 好一些的楼盘，有3000多的。当然，不同街道，有一定的差别。 个人见解，仅供参考。
现在基本都促销,虽然价格不降,可是又送物业又送装修的,实则是降。再说佳木斯人口不多目前房屋太饱和了,多少小区都大片大片的空着除了改善型住房。
首先是回迁房，棚户区改造房，格局、地段、楼层、房屋质量都不太好，这些房子价格在2000-3000之间，在就是二手房，市区中心区域10年楼龄左右的在3000-3500，郊区的1500-2500，这些房子量大，冲击房地产市场，抑制了佳木斯房地产价格的快速上涨。
高于3500的是什么房子呢？售楼处新楼盘价格基本都在3500以上，高档楼盘可达到6000以上，再就是新楼盘的二手房，价格低于售楼处价格，在3000-4000，还有已完工入住的高档小区楼盘，房价可达5000-6500。
那么佳木斯房价有没有下行空间呢？
肯定有，佳木斯房价最具下行空间的是，回迁房，棚户区改造房，郊区二手房，房价可能降至2000以下，市中心楼龄长的旧楼房价会控制在3000左右，目前在售楼盘会各种优惠9折出售，根据开盘价格不同，降至3000-4500，高档楼盘根据开发商实力，不好确定，甚至有可能上涨，出现7000-8000价格楼盘。
为什么会这样呢？
因为佳木斯人都不缺房子，不论工资水平，家庭环境怎么样，随着城市发展，棚户区改造，楼房动迁，都至少有一套房子，不要论房子好坏，居住是没问题的，比起北上广，居住是幸福多了，当基本居住解决了，佳木斯买房的主力是改善性住房，也就是说便宜房子越便宜越没人要，贵房子越贵越有人买，好房源永远受追捧，差房源越来越难卖。
佳木斯目前再已完工楼盘，我个人认为有增值空间的是 金港湾一期、我的家、益海花园。
佳木斯目前在建楼盘，我就不说楼盘名了，只说开发商的开发思路问题，有的开发商建大面积高层住宅，但是你位置在郊区，有钱人不喜欢位置，没钱的买不起；有的开放商建SOHO，LOFT，在北上广房价贵，受到白领欢迎，但这是佳木斯，在我看了、来装修的再漂亮，就是个筒子楼，南北不通透，价格又贵，只能骗骗不懂行的。现在的新建楼盘，只要面积合适，格局好，物业好，即使价格贵点，也一样好卖。