观兰安居房房价是多少?
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今年是深圳独创的保障房形式———安居型商品房发展至今的第三个年头。去年唯一通过招拍挂新增的一块龙华配建安居房用地，地价、基准房价都达到了安居房迄今的史上最高———入市时该项目每平方米售价将过万元。有业内人士表示，根据《深圳市安居型商品房定价实施细则(试行)》，安居房价格不超过商品房70%即可，商品房价路走高也导致安居房价格不断攀升。曾经以“价格”为卖点的安居房能否“安居”，成为当下购房者关注的焦点。
最高价已达11740元/平方米的中海锦城，估计明年入市
开出租车的刘司机2009年来到深圳，家里两口子工资不高，商品房高企的房价让他不敢奢望能在深圳买上一套房。而符合安居房申请条件的他，从去年开始关注安居房这件事，并已经递交申请进入了轮候库。但还没排上号的他眼睁睁地看着安居房的价格也开始逐步走高，不免又多了一丝焦虑。
2013年10月，中海通过招拍挂拿下龙华区域“地王”，按土地出让公告要求，配建9.8万平方米安居房，基准价格10450元/平方米，最高售价11740元/平方米，开启了安居房均价也过万的时代(该项目预计明年下半年入市)。这一价格比2012年8月，首个入市的安居房宝安富通永福苑均价6467元/平方米，高了约81%。
据统计，迄今已入市及列入今年供应计划的12个项目，除去一个最高价的中海锦城，最低价锦鸿花园，售价区间在5000元-10000万/平方米不等。其中，在2010-2011年通过招拍挂出让的8个安居房项目中，已经入伙的中海阅景花园、西乡安居家园，即将入伙的招商锦绣观园以及即将开售的长安福安雅园售价都在7000元/平方米以上。
看了下一项调查，近5000名受调查者中，居然仍有过半的受调查者认为安居房价格“合理”，但也有47%的受调查者认为安居房价格已经存在“过高”的倾向。市住建局回应表示，“我市安居型商品房在定价上充分考虑区位因素，不同区域、不同地段，所以价格会有所差异”。根据《深圳市安居型商品房定价实施细则(试行)》，安居房价格不超过商品房70%即可。有专家分析认为，安居房价格走高的背后，是近两年来一路走高的土地价格和商品房房价对安居房的价格产生的直接影响。
而所谓的深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫分析认为，看安居房的价格高低不能按绝对值，安居房的价格也是由周围地块的价格决定的，地块价格是评估价加基准价，再计算合理利润和出让的价格得到。
而地产人士认为“安居房价格是参考商品房的价格定价。目前商品房均价已达到2万-3万元/平方米，因此安居房的价格也不可能一成不变。如果房价降了，那么安居房的价格也可能下降。”。
虽然业内人士称安居房是随着商品房的价格而进行波动，
深圳安居房售价一览
富通永福苑
均价6 4 6 7元/平方米，位于宝安，第一个分配的安居房，2013年8月入伙
中海阅景花园
均价79 0 0元/平方米，位于布吉，2013年10月入伙
西乡安居家园
均价73 8 0元/平方米，位于宝安，2013年11月入伙
茗语华庭
均价5 3 3 6元/平方米，位于观澜，已分配，2014年6月7日入伙
招商锦绣观园
均价78 9 8元/平方米，位于观澜已分配，预计2014年7月入伙
爱心家园
均价5 2 3 1元/平方米，位于观澜，2013年12月已分配
香林世纪华府
均价5 9 9 8元/平方米，位于坪山，2014年2月开始认购，计划2014年7月30日前交楼
长安福安雅园
均价76 9 7元/平方米，位于观澜，预计7月选房
最低价：
锦鸿花园
均价4 9 18元/平方米，位于光明，预计下半年入市
最高价：
中海锦城安居房
基准价格10 4 5 0元/平方米，最高价格1174 0元/平方米，位于龙华，预计2015年下半年入市
现在放假在6000元左右，富士观澜安居房位于龙华新区观澜街道樟坑径片区观澜高新技术产业园内，由深圳市富士投资（集团）有限公司投资建设，总投资39091万元，用地面积为20237.41平，总建筑面积135542平。
观澜8月二手房均价 22950 元/m²，观澜7月二手房均价 22606 元/m²，
[宝安-观澜]翡翠湾大独栋别墅 位置好 大花园1100 售1600万 ，6室2厅 288平方米。
观澜湖翡翠湾售价1100万，房型6室2厅6卫。
观澜湖翡翠湾独栋别墅 售价1300万，房型5室2厅5卫，单价65656元/平米。