最新更新时间：2024-05-17
谁知道不满五年二手房契税要交多少?
5209 次浏览 2024-05-17 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-19 15:02:47 回答
不满五年的二手房成产价的5.6%的营业税，1%的个人所得税，契税：首次购房90平米以下的是1%，90到140平米是1.5%，140平米以上的是3%，不是首次，契税是3%。
2024-05-19 15:02:47 回答
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房），
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%，
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
2024-05-19 15:02:47 回答
不到5年的房产，正常收取契税外，需要交纳营业税。 如果买房首套房，契税是1%，
不是首套房，契税是3%，这个是固定不变的。 如果5年内的房产，加上营业税后，大概在8% 。
希望我的回答对你有帮助
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