二手房没满五年要交哪些费用有哪位高手晓得?
最新回答 (5条回答)
如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。
如果满两年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% .
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3%
德阳二手税主要是要交哪些:
(一)营业税(税率5.55%卖方缴纳)。
(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。
(三)印花税。
(四)契税。
(五)测绘费。
(六)二手房交易手续费。
(七)登记费(工本费)。
扩展回答
二手房没满五年, 过户费用需要多少
建筑面积104,套内88,买入价格50W
二手房需要交哪些费用
人毕业户口不在这个城市??,我市首次买房?。我应该缴纳哪些费用啊?,想买套二手房。面积90以下
二手房过户要交多少费用
们是买方。马上要过户了。房屋总价63万,房子已满五年,首付23万(贷款40万已批贷),想请问除了1%的契税。我们还需缴纳多少费用,首套房