2021北京市区房价走势有朋友了解吗?

2016北京市区房价：
1、中昂时代广场
均价：33800元/平米
位置：门头沟门头沟路9号博物馆对面
2、东亚尚品台湖
均价：19600元/平米
位置：通州台湖镇铺外路（北京图书城北侧）
3、丽都壹号
均价：62000元/平米
位置：朝阳霄云桥东500米路口东北角
价格来源于网络，仅供参考。

刚刚过去的2015年对于北京楼市来说无疑是个大年。
从北京住建委、国土局公开数据来看，不管是商品房均价还是卖地金额，或是楼面均价均创下历史新高。
鉴于北京土地市场火热、供不应求初显、市场进入存量房时代，21世纪宏观研究院认为，2016年北京房价上涨动力十足，未来房价将继续处于上行区间，但成交不会出现显著增量。
一、2015年北京楼市盘点：地王频出、新房豪宅化、二手房成交火热、初现供不应求
1.从成交均价来看，北京2015年房价再创新高
根据北京市住建委网签数据，截止到2015年12月30日，北京2015年纯商品房住宅签约5.4万套，成交额也达到了2078.56亿元。成交均价达到近3万元每平方米，同比2014年上涨了10%，创下历史新高，比2010年上涨了46.3%。
2.从供需关系来看，北京去化状况明显，初现供不应求
2014年楼市下行期间，北京住宅存量一度超过8万套，在多项政策利好下，北京2015年去化向好，当前库存已经跌破7万套。
与此同时，从过去5年的住宅供应来看，2015年北京新增供应套数为4.1万套，为2010年来的最低，但是成交却远超2014年。供需紧张也是助推北京楼市上涨的一大诱因。
3.从成交结构来看，鉴于供地结构特征，北京新建商品房住宅市场进入了豪宅化、郊区化特征
截止到2015年12月30日，北京总价1000万以上、单价10万以上的物业签约已经超过250套，总成交额也超过130亿元，创造了历史纪录。这一成交，在2010年仅9套，2012年是23套，2014年也仅24套。
另外，2015年普通住宅中500-1000万元区间的物业，五环占比只有30%，五环外占比已经高达70%。而在2013年，同样成交的500-1000万元中高端改善住宅中，位于五环内的占比为56.4%。
4.北京楼市在2015年进入明显的二手房时代
在新房供应紧缺的背景下，2015年北京楼市另一大鲜明特点即是二手房成交热度超过新房。截至日前，北京二手房签约套数已经达到了193547套，但纯商品房住宅成交只有5万套，且比2014年全年的104772套上涨超过九成。虽然二手房成交热度超过新房，但二手房价格涨幅却低于新建商品房。
5.房企回归北京，抢地趋势明显，地王成为常态
2015年北京土地成交额创造了历史最高纪录，楼面价上涨了16.6%。楼面价超过3万元的地块达到了26宗，地价超过房价成为新常态。

2016北京市区房价，部分楼盘价格是这样的  ：
中海金玺公馆，51000元/㎡。
首开熙悦汇，18000元/㎡。
五矿万科城，8500元/㎡。
早安北京，11000元/㎡。
保利春天里，24000元/㎡。
珠江悦景园，23000元/㎡。
首开保利·熙悦诚郡  ，48000元/㎡。
阿那亚  ，16600元/㎡。
北京城建·北京密码  ，20000元/㎡。
五矿·铭品  ，34000元/㎡。
首创·紫悦台，30000元/㎡。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准。