2021楼市崩盘有哪些城市?
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温州,中国楼市曾经的投资风向标,房价曾经最为坚挺,并一度接近上海、北京、深圳等一线城市。但在最近全国70多个大中城市普涨的情况下,温州却连续25个月单边下滑,成为唯一下跌的“孤城”。
记者采访发现,临近年底,开发商降价意愿明显上升。随着库存压力持续增大,降价的可能性逐步增大,尤其是一些面临资金回笼压力的中小开发商,部分楼盘已经扛起了降价大旗。前几年房价表现并不逊于温州市区的永嘉、瓯北等地,如今新开盘的楼盘单价也已跌破万元。
银行界人士称,随着年末到来,信贷还款日期接近、企业年底结账、资金严重短缺等因素,会继续给温州二手房价下跌带来压力。现在市场已经不存在“炒房一族”,高价房无人接盘,疯狂抢购潮已经永远不可能出现,所以温州房价进入下行通道,也在意料中。
2016年年中国房价全面上涨。一是全国主要重点城市住宅库存大降,新增商品房供应和土地供应缓慢,市场供应缺口巨大。二是房地产调控由严厉转向微调再进入维稳
在这份报告中,一些开发商普遍进入的城市被列为风险型城市,如温州、三亚;而一些省会城市如哈尔滨,以及当前开发商仍然看好的城市如湖南岳阳、安徽芜湖等,则被列为脆弱型城市,一不小心就会沦为风险型城市。
房地产“闭着眼睛都能挣钱”的时代已经过去了,当下的市场,无论买地还是买房,无论是开发住宅还是商业、写字楼,无论开发商还是购房者,其投资行为面临的风险都在加大。