今年的房价谁比较懂?

其一，世界经济出现危机。      
其二，中国房地产价格已趋近峰顶。      
其四，农村宅基地逐步可以流通。      
其四，中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1，日本则是4∶1。而在我国，这个比例大约是10∶1~15∶1。香港房地产在1997年跌落之前，房价收入比大约是14∶1。

今年上半年，房地产销售总额达到53.24亿元，同比增长34.1%。所谓水涨船高，销售的好转刺激了房价的上涨。以永威·梅隆公馆为例，该项目高层均价今年年初约为5800元，6月破6000元，近期则为6400元，半年上涨近千元。
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今年的房价主要是去库存，均价在11250元，一线城市本身具有较强的“虹吸效应”，但非理性上涨显然不利于房地产市场健康稳定发展；某种程度上甚至透支三四线城市购买力，加剧去库存难度。价格来源网络，仅供参考！