美加华公寓质量问题是什么?

这个的去当地去视察的好，毕竟眼见为实。

这个建议还是在市场上去了解的好，这个是仁者见仁的问题。建议你还是自己调查的好！

报纸报道
无奈之下，业主放弃工作时间，到家中配合烘烤暖气管道。
碘钨灯烤楼实拍（2010年1月25日）
由于楼层、朝向的原因暖气管路冻损程度不同，暖气开通时间不同，高楼层业主的暖气相对开通时间略快。以24层业主为例：在1月28日午后，暖气勉强开通供热，但是暖气回水温度远远不足。（据《大连市供热运行标准》居室（卧室、客厅和书房）不低于18℃）15层楼以下的很多业主在2月中旬，过年之际仍旧没有开通，至今3月初仍有个别业主家中的暖气没有正常开通运行。大连新闻60分为此事对该楼进行媒体曝光，但开发商扔为对此事明确表态，进展程度不大。
由于供暖出现问题直接导致自来水暂时停供，在业主的强烈**，物业公司无奈将一楼的公共用水系统启动，让业主们自己每天提桶打水生活，给生活带来了极大不便。
于此同时，由于下水管道冻裂，高楼层向低楼层反污水水严重，数多业主家中屎尿成河。
1009反水，地上是楼上卫生间下来排泄水
暖气上是“烤楼”用的碘钨灯
除暖气及供水问题，还有诸多房屋质量问题，现将问题汇总如下：
二、存在问题汇总及对业主造成的直接影响：
1、开发商违约-不具备交房条件强行交房
交房时隶属供暖期，业主在交费后，因暖气及自来水管路冻损(非自然灾害现象，建筑商明知冬季施工会带来弊端，应及早做好各项防冻准备工作，例如：将管路内部的水用压缩风吹除或设备采用防冻液等措施)无法按期供暖及供水，直接影响业主按期入住。迫使业主们在外多租2个多月的房子，白白损失掉数月房租。在物业提供设备的前提下，业主只能使用大功率碘钨灯烘烤，使用自家电表。
2、无质量保证-使用劣质建筑材料
1）、业主在安装隔断拉帘时，专业安装员表态：从来没见过这么薄的吊顶石膏板，用不了多久就全塌了；
（图片）
2）、新精装修的房子交房不到2个月，家中的大白墙壁无故裂缝，切裂缝严重，地上掉白灰。
3）、屋内的暖气临时架设在地板上，左右摇摆，无紧固件固定。暖气管及自来水管材料劣质，施工质量差，管头焊接处堵塞，部分接口开焊或冻裂，致使水淹到家中，地板、墙壁毁坏严重。
4）、衣柜及壁柜里边墙体空心，密封差。防水涂层劣质，楼上业主由于管路漏水将楼下天棚淹水。
5）、窗户材料差，使用老式塑钢材料，而不使用断桥隔热铝，塑钢窗在安装后变形，致使高层窗户密封不好，漏风严重，寒气逼人。
……诸如此类，恕不赘述。
面对一个刚交房不久的新楼盘，出现这么多得质量问题，让业主怎能安心入住，如果维修，业主势必又得离开刚买的新房子，另寻住处。
3、旧楼改造遗留问题未解决
1）  保安上19楼巡楼，发现裤腿子里发热，一抖一踩，竟然发现一只小老鼠安装空调麻烦，必须吊装，费劲、费钱、危险，安装不了，物业不管。
2）  空调上有吊顶的，不能钻以前的孔儿，吊顶尺寸有问题，还得重新钻孔。
3）  开发商承诺移动信号覆盖本楼，但是，信号仍然很差，离移动营业厅总部不到1公里，本楼所有移动信号(包含3G网络)十分不稳定。
4）  大厅电梯未检验就使用(南向)，安检牌写到：下次安检时间2008年3月，物业人员说：那个已经报停了！只是人多，暂时开放，简直拿业主生命在开玩笑。（其实三部客梯一部货梯全部没有“安全检验合格标签”）
4、物业采用欺骗、推卸责任的手段
1）  没暖气、没水，所有问题都没解决，虎年就过来了，我们业主这年过的很艰苦，等盼初七物业上班，物业却告诉我们：工人正月十五才能回来维修，要3月15以后才有希望供水，检修管路试压。
2）  有线电视无法安装。
3）  办理固定**，骗术有招！物业1月末通知业主安装固定**，明确告知业主：美加华公寓与网通签订100部**号码，有需要的业主尽快联系物业，内部价格205元比自己安装价格优惠(正常放号300元)业主们纷纷交费到物业，结果物业一拖再拖，脱了1个月才安装好。本以为皆大欢喜，意料外的事情又发生了，**还一个没打，竟然欠费30元？噢！10060查清楚了，原来这100部号码是数年前这栋大楼前身的旧号码，一直停机保号至今，205元并非什么优惠，而是200元的迁移费和5元的当月保号费。因为该楼以前是博爱大厦，此号码大多是办公号码，如果日后遇到莫名骚扰**，业主岂不花钱买罪受吗？很多业主因为这些乱事多次找到物业，物业只有一句话:再等等……我们也不想这样，没法子，暂时只能理解、克服，其他要求以后再说……
上述四点的描述，并非全部问题所在，只是业主在所谓“交房”后的两个多月中真实反映出的问题。没水、没暖气、房屋质量差、交房不能住、电梯安检不合格、楼道卫生差，这些都不应该是我们业主承担的。鉴于目前这种情况，我们业主只能寄望于媒体及法律手段。

美加华公寓地处黄金地段，位于沙河口区城市主干路黄河路、万岁街交汇处，西侧毗邻西安路商圈，沙河口区行政中心近在咫尺。

房屋存在严重问题，业主居住需要小心谨慎。