商品房网上签合同的流程是怎样的?

商品房合同网上签约流程：
1、  房地产开发企业与买受人就可售的房屋协商拟定商品房买卖合同的相关条款；
2、  经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房买卖合同的内容，买受人自行设置查询密码，网上提交后，系统自动生成合同编号；
3、  房地产开发企业从网上正式打印商品房买卖合同，同时在管理系统联机备案；
4、  楼盘表标识公示，即商品房楼盘表内及时标明该单元（套）商品房已售。
以上，希望能帮到你，谢谢。

一、弄清楚合同中的当事人  在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。  购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
　　二、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：  房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;  违约责任。
　　三、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
　　四、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在    24    小时内完成。