桂林房价走势谁清楚?

看地点，城东是高新（七星）区，房价大约在3500－4000元，城南是瓦窑一带，房价大约在3000元，城西是临桂一带，有别墅区，房价大约在2000－4000元，城北是八里街一带，房价大约在2500－3500元，城中心没有楼盘，要么是二手房。

据统计桂林2014年全年价格上涨6.2%。2015年1月环比持平，同比上涨1.6%，2月环比下降0.1%，同比上涨1%。从这些统计数据来看，桂林市场价格平稳健。总体判断，尽管调控并未放松，市场博弈仍会继续，不过随着首套房贷政策出现松动，未来刚性需求将被释放。业内人士提醒，在房价下行之时，购房者注意观察适时介入的时机。  
据分析，三线城市市场与一线城市的市场状况还存在一些不同，一方面，市场需求推动房价上涨的力量依然很强，另外，桂林山水资源旅游地产的资源优势，本地房地产市场仍存在“洼地”效应，相当多的市民仍然存在着通过房产保值增值的偏好，因此房价出现大幅度波动的可能性不大。

2015年整体房价应该是相对趋稳，但略有下降。这是今年城市普遍都可能出现的局面。房价的走势受到经济发展水平、交易量以及人口结构变化等4大因素的影响。
二、三线城市楼市供应已经有些饱和，因此开发商住宅开发和销售压力相对会比较大。“另外，还有特别预期的影响。如遗产税、财产税、房产税，税收的预期实际上会抑制一部分需求。”冯仑分析称，今年整体的房价应该是相对于趋稳，略有下降，这是今年普遍城市可能会出现的局面。