哪位晓得二手房能不能办按揭?

二手房可以按揭
二手房贷款流程是这样的：
首先卖家和你到银行申请二手房按揭贷款。
卖家提供身份证、户口本、结婚证复印件（夫妻双方的）如是单身，需提供单身证明
并签署卖房人声明，并开一个银行账号。
买房人签署贷款申请合同等材料。并也提供身份证、结婚证和户口本复印件并提供个人收入证明。及你所想买房的房产证及土地证复印件，及你们双方的合同及该房产的评估报告。（评估报告由评估公司出收费一般在0.3%）
如你们合同是40万，评估价也是40万，你需先支付最低12万的首付款。（按首付三成）卖家打一个十二万的首付款收到给你。复印件也要提供给银行。
银行的材料及产生的费用就上面这些（费用是1200元）
待银行贷款批复后，你们就可以去过户交税了。
待过完户产证办理到你名下后，你把房产证及土地证原件拿到银行。银行会帮你办理一个它项权证（有时会让贷款人自己去办）费用是72元。
它项权证办好后，交由银行。银行就可以放款了。

你好，据我了解到的就是其实二手房现在是可以按揭的，不过具体的是比较麻烦的，因为是需提交标的物的评估报告，由交易双方带房产权证、身份证、户口本到选定的银行申请二手房抵押贷款。银行批准后到当地房地产管理部门办理过户手续，领到新的产权证后去银行填写房地产抵押合同和借款合同，再去房管部门办理他项权利证书，将他项权利证书交回银行，银行放款到帐，借款人以月为单位还本付息。希望这回答对你能够有所帮助！

首先确定您办理按揭贷款时抵押物是什么？如果抵押物是商品房买卖合同，也就是该房屋还没有取得产权证，相关法律规定，没有取得产权证的房屋不允许上市交易。
　　其次如果抵押物是产权证，需要您先筹集资金还清按揭贷款，取出抵押物（产权证），方可上市交易，办理过户手续。