求大神解答复式楼和跃式楼哪个好?

跃式楼比较好。
这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

复式楼好点，复式取消了中间的楼板，打通了上下层，给用户更大的装修空间和想象空间，不会像跃层一样局限于楼板的阻隔，装修时更自由。而且价格上也是复式更为有优势，跃层通常还是按照两层房价来计算的，而复式则只计算第一层和上层少量房间的面积，剩余的没有楼板的地方均不算面积，这样折算下来，复式从房本上来看就变得小了很多。

跃层和复式的最大区别在于，跃层出两层产权面积，复式只出一层的面积，以后动迁是个问题。
复式一般为层高比较高的单层结构，有的开发商，建的复式，虽然也帮你做成两层，而且每层都是正常层高。但还是复式手续，为什么不起跃层手续呢？这样做是为了减少成本，可以只按一层的建筑面积交税，而实际卖的价格，或比正常的高出很多。
正常的复式，层高没有跃层两层的层高高，有的在3.6-4.5米之间，这样，二层根本抬不起头，能抬起头也会感到压抑。虽然价格低，但居住舒适度和跃层比差很多。而且如果动迁，和普通单层房屋的补偿一样！