国五条效果怎么样?

房地产调控牵一发而动全身。政府其实最关注的，最想达到的，是一种均衡的状态，而不是大起大落。新国五条说得很清楚：“促进房地产市场平稳健康发展”。人口结构的变化、收入结构的变化、美国财政紧缩和退出货币宽松政策和移民大潮使得这个理想状态很难达到

短期有一定影响，长期不会有影响。
短期，细则出台前，可能会出现短时间的赶政策末班车的现象。
长期，细则出台之后，二手房的市场可能暂时冷淡下来，但是刚性需求导致新房依旧火热，所以长期来看，房价是没有太大影响的。

国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。通览会议提出的五项具体政策措施，“（各地）制定并公布年度新建商品住房价格控制目标”、“其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施”、“扩大个人住房房产税改革试点范围”等表述，是其中亮点，其余多属重申。