最新更新时间：2024-05-18
问一问大家回迁房如何改底单?
23471 次浏览 2024-05-18 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-20 07:51:53 回答
改底单是一种违法行为，是国家法律所不允许的，且改底单的商品房存在诸多风险，相对于商品房，回迁房改底单的风险也进一步加大。
改底单交易采取的方式：
1、双方在合同中明确约定房主负责改底单；
2、双方直接签订存量房买卖协议，房主口头承诺改底单。
3、无论约定采取哪种形式，合同内容无论如何约定，都不能否定其违法性，此类约定是无效约
2024-05-20 07:51:53 回答
1、若为回迁房，不可能改底单，因为改底单就是改《房屋拆迁补偿安置协议》，而你并非被拆迁人；
2、若开发商有承诺，则可以办理房主的退房手续，然后你与开发商直接签订购房合同，开具不动产销售发票，否则，交易风险太大；
3、你的补充很有意思，但这种交易还是建议当面咨询律师，不然风险太大。
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