求大神解答怎么样量房?

(1)利用卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量）。
    (2)对通向另一个房间的具体尺寸进行再测量和记录（了解两个房间之间的空间结构关系）。
    (3)观察四面墙体，如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意。
    (4)测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花板的间隔尺寸。
    (5)测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸。
    (6)按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸进行记录（厨房、卫生间要特别地注意）。
    (7)要注意每个房间天花板上的横梁尺寸以及固定的位置。
    (8)按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免橱测，测量的顺序为一层测曼完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。
    (9)有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚。

你先画一个房子的结构图，你可以从进门的左边开始画，或是右边开始画，沿一边走，确认画到第一个转角，包括只有一厘米的转角，也画清楚，然后画回到门口。量的时候也是同样的方法，也包括一厘米的转角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能画出来，也知道多少度。窗台高度，窗户大小，窗户左右两边到墙的尺寸各是多少。层高，顶上有没有梁，梁的位置是在哪里都要标清楚，梁高，梁宽都要量。

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。
测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
步骤三：住宅内建筑面积的测算
将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。

1、查看是不是有私搭私建部分，是不是有占用屋顶的渠道，走廊的状况或者屋内是不是有搭建的小阁楼；  
2、是不是改动过房子的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间；  
3、阳台是不是是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的疑问。  
二）查询档案：  
1、到房管部门的档案馆查询档案，了解住宅的内部结构图，包括管线的走向。  2、断定承重墙的位置等，以便重新装修。  
三）房子内部：  1、承认房子的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实践面积；  
2、产权证上通常标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房子内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积；  3、观察房子的内部结构及装修的状况，户型是不是合理，有没有特别不适合居住的缺点；  
4、原房子是不是带装修，装修水平和程度如何，是不是需求重新装修；  5、天花板是不是有渗水的痕迹，墙壁是不是有爆裂或者脱皮等明显的疑问；