四类工业用地和一二三类有什么区别?

M1  一类工业用地  
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业
缝纫工业工艺品制造工业等用地
M2  二类工业用地  
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业
医药制造工业纺织工业等用地
M3  三类工业用地  
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业
冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等
用地

M1  一类工业用地  对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业  缝纫工业工艺品制造工业等用地
M2  二类工业用地  对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业  医药制造工业纺织工业等用地
M3  三类工业用地  对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业  冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等  用地

一类：适宜建筑区：用地的工程地质等自然条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需要或只需要稍加工程措施即可用于建设的用地。
二类：指需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地，对城市设施或工程项目分布有一定限制
  三类：不适宜建筑区：不适合于修建的用地，现代工程技术几乎难以修建的用地。

M1  一类工业用地
　　对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地
　　M2  二类工业用地
　　对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地
　　M3  三类工业用地
　　对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业冶金工业大中型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地　
关于“四类居住用地”（R4）的说明    由于历史原因  ，“原农村居民住宅用地”在土地权属、建筑形式、住宅产权所有人的身份等方面的情况极为复杂。原农村居民的住宅用地大多数为集体土地，基本是通过农民自建的方式进行，宅基地的划分基本是以村为单位相对集中，自建住宅的形式都是多层或中高层的独栋住宅，因此形成了以村为单位的一片分布极为密集的独栋住宅群，是城市空间形态中具有较特殊物质空间肌理的住宅建筑群。目前，深圳的原农村居民住宅已经形成了一定规模，容纳了大量农村居民、已经转为城市居民的原农村居民和暂住人口。着眼于未来的城市建设趋
势，农村居民住宅将逐步得到改造，重点是完善居住配套设施及改善环境。因此，在本“城市用地分类和代号表”中将原农村居民住宅用地及其相应的配套设施作为单独的一个用地中类“四类居住用地”，包含“原农村居民住宅用地”（R41）、“四类幼托用地”（R42）、“四类社区体育设施用地”（R43）、“四类社区其它设施用地”（R44）、“四类住宅区道路用地”（R45）和“四类住宅区绿地”（R46）等6个用地小类。    与《标准与准则》（97版）“城市用地分类和代号表”中“五类居住用地”相比，本标准与准则对“四类居住用地”范围的界定更全面，“原农村居民住宅用地”比《标准与准则》（97版）中“乡村居住自留用地”的名称更准确。所以在新的用地分类和代号表中以新的用地类型名称和范围定义取代了《标准与准则》（97版）中的相关用地类型
希望我的回答能帮助你、

使用年限存在差异  事实上，关于土地性质的问题，还要追溯到1990年国务院公布...  并对各类性质土地的最高使用权年限进行了说明，分别是居住用地七十年；还是有很大的区别  ，如果不清楚的话可以去房产公司去询问