请问这样的平台可以做成天台使用吗?

1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。
2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。
3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除。

对于天台围栏先做还是防水先做的问题一般分两种情况
第一，如果围栏是砖砌的，要先做围栏后做防水，做防水时在围栏处要沿围栏上翻，下部做附加层，一般上翻高度要求250mm  ,也可上翻至围栏顶部在顶部收边，这样能防止围栏与屋面接缝处漏水
第二，如果是不锈钢或钢栏杆，就无所谓了，这种栏杆都是通过预埋在屋面里的预埋铁件焊接的，与排水防水关系不大

原则上肯定是不可以的，因为楼顶平台属于公共部位，如果平台和消防通道相同的话，那平台还有一种消防火灾隔离等待求援区的功能，就更加是不可以的了。如果自己真就是想利用，建议自己适量而行，不要放置东西太多，因为有两个担心，一是：被物业或开发商发现后闹出不必要的麻烦，二是:也是最重要的，万一发生意外或火灾，造成无法正常使用，造成的后果是不堪设想的。