合肥二手房营业税怎么算?

一般二手房交易需要交纳的税费:一、  买房人应缴纳税费:1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平。  契税:房款的1%  (面积在90平米以下并且是首套房的情况)交易费:3元/平方米测绘费:按各区具体规定  权属登记费及取证费:按各。

个人所得税：原则上卖方承担
不满五年或者不为房主唯一住宅的
普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。
非普通住宅，按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。
产证满五年且为房主唯一住房的，免征个人所得税

购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％）  购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％）  购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税

你好，合肥二手房营业税算法如下：
1.普通住宅
（1）购房时间超过5年(含5年)，免征营业税及附加。
（2）购房时间不满5年。营业税=计税价格×5.55％
2.非普通住宅
（1）购房时间超过5年(含5年)。营业税=(计税价格－购房价格)×5.55％
（2）购房时间不满5年。营业税及附加=计税价格×5.55％