买房子要交多少契税?

根据国家规定，商品房买卖税费由契税（按交易总额6％计，由买方缴纳，其中50％在签约后缴纳，其余在办产权证时缴纳）、印花税（由买卖双方按交易总额的0．1％，各付50  ％，在办理产权证时缴纳）、交易管理费（按交易总额的1％缴纳，买卖双方各付50％）等三项组成。

契税的征收标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；

购房必须缴纳契税，一手房、二手房和商品房都一样。
所谓职工购买公房是指房改房，即单位在福利分房时分配的房子，但改变为私人产权时，仍然要缴纳契税。
所谓自己想买的房子属于公有住房，换房对象也有资格购买的话是不切实际的说法。公房房改（私有化）是有特定对象的，不是想买就可以买的；换房对象有资格购买公房，乃是凤毛麟角。
现行契税税率是：90平米以下缴纳1%，90-144平米的1.5%，144平米以上的3%。