请问各位好心人房贷时间越长越好吗?

不是的，很多人盲目地认为月供越少越好，其实，期限长的贷款，偿还时所支付的利息往往较高，且购房者—旦无力偿付贷款，则开发商或贷款银行有可能收回房屋。当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。  如何确定一个最佳的房地产抵押贷款指标呢？首先你要知道自己能贷到多少钱。另外一个方面，贷款时要学会计算贷款的利率。贷款的利率一般分为固定利率和浮动利率两种。我国房地产抵押贷款一般实行浮动利率。浮动利率由银行依据市场利率的浮动来调整。当市场利率下降时，贷款的浮动利率也下降；当浮动利率遇到通货膨胀时，会快速扬升，这样也可能导致购房者支付利息的负担增加。  所以，贷款的最佳表现不是贷款时间越长越好，而是要求你在申请抵押贷款时，能够追求一种在自己负债能力内，有最高的抵押额度（房价的70％），最少的首期付款，最合理的贷款期限（10年左右）等的最佳组合，其宗旨就是减少利率的支出

1、贷款年限越长，总消费现值越高，即花费越多。
2、二套房总消费现值低于首套房，说明贷款越少，总消费现值越低，花费越低。
1、购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或者更换新房的，属于消费，能力所及范围内越短越好（不一定，下文有补充分析）；
2、购入房产，自住或投资目的，很可能中长期会更换新房或者卖掉的，属于长期投资，期限越长越好；
3、购入房产，但仅打算短期持有，抱有炒房目的，属于短期投资。这个要看你认为你能从炒房中取得多少收益。如果认为房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为房产暴涨时代已经结束，未来增长步入低速，比如题中假设增速在8%左右徘徊，那么贷款年限越短越好。

越长利息就越多，也不见得提前还款是好事，以目前的情况来看，通货膨胀，人民币贬值，如果你把手头上钱投资做生意的话，还款时间延长不见的是坏事。可以根据自己的实际情况来决定。
希望我的回答可以帮助到您。