请问房贷计算办法是怎么样的?
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以 5.94%的年利率算(房贷一般低于5.94)
每月支付本息 1782.4348元
累计支付利息 177784.36元
累计还款总额 427784.36元
每年利息数不一样,银行都是前期收息多,本金少,后期反之,比如每月还1000元,第一个月800利息,200本金,第二个月750利息,250本金,以此类推,就是这个规律,所以你可以用177784.36/20=8889元,平均每年的利息数
贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2016年3月8日调整并实施的,种类与年利率如下:
①短期贷款六个月(含)5.85%;
②六个月至一年(含)6.31%;
③一至三年(含)6.40%;
④三至五年(含)6.65%;
⑤五年以上6.80%。
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