求问如何计算剩余房贷?

等额本息算法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
等额本金计算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an  月供

您好，已经还掉的本金从贷款总额中减去，剩下的等额还贷：
月还款额  =贷款总额×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1]
其中n表示你贷款的“总月数”；^n表示的是n次方.具体到你，公式是：
“^n”表示的是：你7个月还清就是7次方，8个月还清就是8次方，以此类推。
你把具体数代进去算出来就是了。

很简单，你把还款明细打印出来，就一目了然了，每次还款有两笔，一笔记录为本金，一笔记录为利息。
举个简单的例子，我借你1200元钱，约定年息一分利，还我钱的方式可以有很多种，看你承受能力。
1、一年后一次性还，这个简单。银行按揭不会这么弄，否则银行要关门了。
2、每月还一次，这又分两种情况：
2-1  每月还100元：第一次还款的时候，1200元借了一个月，年息一分利，那么利息是120元，一个月就是10元，那么第一次你还我100+10=110元。第二个月呢？本金还剩1100元，年息是110元，一个月则是110/12元，第二个月还我110+110/12这么多元，以此类推，那么可以看出利息越来越少。
这个方式就是银行的等额本金还款，每个月会越来越少。
2-1  你资金紧张，希望后面多还点，本金希望采取第一个月10、第二个月20、第三个月30.。。。。。这样递增的方式还款，那么计息方法和上面是一样的。
这个方式就是银行按揭的等额本息还款，每个月是一样的金额。
一般都会选择等额本息，每个月都一样，好记。但这个方式利息总额是要高一些的，因为前面还本金少嘛。所以这种方式提前还款是不怎么划得来的，你贷款20年，还了10年款，以为自己还了一行一半钱呢，其实根本没有一半啊。
所以呢，要么不买房，要买房就多贷款，时间越长越好，不要提前还款。
价格来源网络，仅供参考。