房贷利率是年利率吗谁知道?

房贷利率是年利率。
　　用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。谢谢

每个银行的房贷基准利率都是不一样的，有的银行房贷可以按照5年期以上基准利率7.05%实行，有的银行可以按照基准利率7.05%上浮15%来实行。贷款的基准利率是央行给出各商业银行的贷款标准，各银行在规定的浮动区间浮动。按照你的房贷利率是上浮15%，银行并没有违规。不过你不用担心，你的房贷利率在今年1月份，就可以按照7.05%基准利率执行了,

没有实质性区别，只是计算的周期不同而已。
　　月利率=年利率/12
　　但由于月计息周期短，年计息周期长；月计息实际上存在利滚利的因素，因此月计息实际利率大于年计息利率。
　　如果年利率为i，月利率就是i/12。如果按月计息，实际利率为：
　　年实际利率（1+i/12）^12-1