有谁能解答房贷贷款怎么贷?

你好，据我了解如下：
如果是期房，按银行要求交了资料，银行在查验个人信用后，签贷款合同后，商品房买卖合同在房产科备案后，就可以放款了，大概要10个工作日。现房的话，先过户，买方也就是贷款方拿到房产证和土地证后，办完他项权证后就可以放款了。大概约15个工作日左右。
希望我的回答对你有所帮助。望采纳！

你好，若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。希望我的回答帮助到你。

两种贷款计算公式
　　贷款计算公式：贷款公式主要有两种，它们分别叫做“等额本息贷款计算公式”和“等额本金贷款计算公式”。
　　这两个公式的最大不同在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。
　　另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。
　　1，等额本息贷款计算公式：
　　每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X(简称每月利率×[(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数]-1
　　2，等额本金贷款计算公式：
　　每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率以这种方式还款的话，到还款后期，还款金额逐渐减少。