谁知道郑州房贷怎么算?

郑州住房公积金贷款额度
　　　(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。  
　　(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。  
　　(3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定;  
　　(4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。  
　　(5)、借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认定。

1.等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕                  计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变          
2.等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。                            
等额本金计算公式：每月还款金额  =（贷款本金/还款月数）+（本金—  已归还本金累计额）×每月利率          等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息                                    
每月本金=本金/还款月数                                              
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率                                            
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

郑州房费有计算公式，看你贷的是哪种，现我就银行常用的两种分别给你算一下，按现行利息6.004166来算，等额本息还款:10年期，每月还2343.36元;5年期，月还款为3979.61;等额本金还款:5年期，第一个月还4534.16元，以后每月逐步递减20元，最后一个月还3353.55;10年期，第一个月还2867.5，以后每月逐步递减10元，最后一个月还1676.27。每年1月1日调整利息，按央行的现行利率执行。希望可以帮到你。价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准