请问房贷有什么要求?

个人贷款对象及条件  一  贷款对象：  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；  2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；  3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；  4、同意以所购房产作为借款抵押。  二  同时具备下列条件：  1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；  2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；  3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；  4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；  5、愿意履行贷款合同的全部条款；  6、银行规定的其他条件。  三  需出具及提供的资料：  1、居民身份证原件及复印件；  2、房屋认购书原件及复印件；  3、首期房款的缴纳原件及复印件；  4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单

有两种情况可以贷款：第一种是购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的：第二种是购买具有产权的二手住房，需要购房贷款的。
哪些人符合二手房贷款申请条件
境内人士：1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人，需要提供暂住证等。
境外人士：1、本市居住工作的境外人士，需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书，也可向银行申请贷款。

你好，房贷有要求如下：不满一年提前还贷需要提前一个月申请，提前还贷的违约金＝提前还款总金额×月利率×不满一年的月份数；满一年后，提前还款不收取违约金，要求提前7个工作日进行书面申请，提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。