房贷贷多少年划算?

这与你的还款来源和还款意愿有关的。如果你不怎么想贷款，就贷短期些，把挣到的钱多数用到还款上，这样贷款期限可以短些。如果你喜欢消费或投资，可以贷时间长些，让手中有些资金可以玩玩

首付低，贷的多，还款能力强，年限越少越好首付低，贷的多，还款能力不行，年限越多越好有钱的，不贷最好，因人而异，贷的年限越多，利息越多

首付越少越好,贷款年限越长越好。

并不是越长越好，等额本金还款是还款额逐渐减少，起初还款高。本息还款是每月还款额不变。本金还款利息少点，至于你说的贷款年限和首付多少划算要看情况。贷款加利息小于贷款加收益就是划算的。例如贷款100万一年利息5万，你就得利用100万在一年内获得至少105万才合算。

看自己经济实力咯，最好是不要贷款太多啦，能借的话尽量借多点吧，我家还房贷都感觉压力好大啊。

建议有能力的情况下，首期款还是多交些，除了楼盘那边会给到你优惠以外，贷款金额少了，需要还的利息就相应要少的。不同的银行利率也不一样，多问几家

20年比较合适，还起来没有太大压力。如果最后月收入提上去了，那可以提前还完，这样也可以减轻一些利息的压力。

1.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说.贷款购房时.应该首选住房公积金低息贷款.住房公积金贷款具有政策补贴性质.贷款利率很低.不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.也就是说.在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关  手续时收费减半.
2.个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用.限定条件多.所以.未缴存住房公积金的人无缘申贷.但可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.那么就可申请使用银行按揭贷款.
3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分要向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款.

其实这个东西看你自己怎么想，人民币是贬值的，贷的时间越长，利息越高，但是反过来想，其实几十年过去了，估计你也不差那么点利息了，如果现在跟前有那么多钱，建议是少贷款几年，这样的话，利息少了，房子还在增值，双赢呀。

你贷二三十年的话基本上也相当于你买了    一个半的房子了！    时间别填写的太长。10年

十来年贷款还款时间比较划算而且现在还款按本息还款是最不值得一般都是按本金还款

划算不划算要看具体情况，要是你理财能力很强，多贷一点，手上多点现金拿去理财投资也挺好