装修是件大事:防止被忽悠。“小装修公司半包,给出的报价是22000,跟他们讲价上”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
xiao zhuang xiu gong si ban bao ,gei chu de bao jia shi 22000,gen ta men jiang jia shang
确实有点大,楼主你的房子是普通商品房还是商业用房(办公用房)? 如果是普通住宅的话,一般最多也就15平方米左右吧。 商业用房考虑到消防要求,可能是比住宅大。
嗯,这个没有明确的说法。我的房子 公摊18%。我同事的25%
多层 80平米 如果是南北通透的户型 应该是非常好的 高层 75 80 ㎡都很难做到通透 这个是结构影响的 90的 三居 可能比较局促 但是看你怎么用 如果以后用来转手 也是会有市场的
你现在说的这几个户型都是主流小户型刚需套型 应该都是很好出手的
如果自己居住 推荐 多层80㎡ 2居
当然 一切要等户型图下来 具体问题具体分析 很有可能面积段非常好 但是户型设计很恶心
高层 要看一梯几户 一搬来说 高层因为有电梯房 公摊面积会相对大一些 当你是多层要看是几层 一般 3、4层最合适 如果家里有老人 5层 就比较痛苦了 各有利弊
回迁日期,不然一定很乱,而且高层的价格较高,多留心) 可是如果没有图纸是不会和你们谈拆迁的啊,动迁补偿金什么时候给付,是不是畸形的房子在图纸中一眼就可以看出,(回迁的房子在
18平方米的公摊差不多的。因为你房子的面积比较大,公摊必然也大。
一般来说,多层住宅的公摊在8-12左右,高层住宅公摊在12-18左右。
但不离谱。你的是12%。一般6层这种的公摊面积在10%左右不是高层公摊稍微有点大
高层住宅公摊在12-18左右。
一般来说。因为你房子的面积比较大,多层住宅的公摊在8-12左右,公摊必然也大18平方米的公摊差不多的
6层楼的住宅楼,列入公摊的项一般就只有楼梯间、屋顶炮楼以及外半墙。 楼梯间面积:一层一般为12平方米 屋顶炮楼及外半墙:面积平均分到每一户后非常小,约1~2平方米。 所以,如果你是一梯两户的住宅,那公摊面积就在7~8平方米左右。一梯三户的话,那就会更小。
肯定装不了的,除非你找路边的游击队,但是那样没有质量保证的,你家36平方,装修最少也要两万多到三万多,而且是买中低档的主材,你主材可以买性价比比较高的,不要只追求品牌,有的品牌是过时了,但是质量都是很好的,那样价钱也比较便宜,你找大公司这个价是肯定不可能装修好的,后面会有很多增项什么的,有的按平方算比较划算省钱,大公司可能会给你按米算,这样就浪费了很多钱,你可以找中小型的公司,比较便宜,质量也有保障,而且要看你是在哪个城市了,毕竟每个城市装修的价位不是一样的,但是都是大同小异的。主要是主材比较贵,所以选主材的时候可以问下设计师的意见,他们知道的平价品牌比较多 肯定装不了的,除非你找路边的游击队,但是那样没有质量保证的,你家36平方,装修最少也要两万多到三万多,而且是买中低档的主材,你主材
我公司用你家建筑面积也就是房证面积计算的。
建筑面积 = 套内面积 + 公摊 112.5=90+22.5 公摊系数=公摊面积/套内建筑面积 0.25=22.5/90
1、建筑面积:建筑物外墙外围所围成的空间的水平面积。 2、套内建筑面积:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 所以,套内面积要比建筑面积小,但差出不大(就差共用墙体的一般面积)。像你的80.82的建筑面积,估计套内建筑面积差不多是78(一面共用墙)或76平(两面共用墙体)。 至于公摊面积,多层的比高层的少很多,基本上就是布梯与门前公摊面积,一般在2.5——3.5平吧。
个人觉得这个面积的三居性价比超级高。
个人觉得这个面积的三居性价比超级高。
小三室就挺合适的看你个人需求了,如果只是三口之家,如果要跟父母住在一起,大大的两室舒适度更高
适合于三代同堂,或者以后住房更新了,自己不住了,出租还可以多一个房间,分别租给3个人。
比两室的好,以后有小孩了,你就会知道了
公摊面积大约在30~38%的样子
我是买二手房的,同时我也代理新房发售,我们这里公摊比列在15%---25%,但是一般情况下,在22%左右,而且开发商还赠送的有面积,基本上可以抵消公摊,我建议你可以去问售楼小姐,这样的好处在于更加清楚明了,而且,还不容易被蒙,免得交房以后说不清,没事儿的,只要你是诚心买房子,你会体验到售楼小姐那种对待上帝、宾至如归的感觉,当然,前提是你电话没有接烦,还有,新年快乐。
这个没法算,得房率不一样的
那得他们说得算,自己量没有用。
公摊面积是经房管局核准的,不是开发商自己决定的。 3高层公摊面积占30%是正常的。
122平的房子公摊面积是22平,应该说是多了些.至于从100平的套内面积推测套内净使用面积,根据房子内墙的厚度差别还是不小的,但应该在85平以上了.
合理的。
尽管还要看你是什么类型的房子。
多层, 小高层, 高层?
一梯两户,一梯三户?
楼梯间的面积不同,户型之间的面积比例不同,面临的公摊也不同。
楼梯间及其他辅助空间的面积一般为18,45,65等几类,然后按面积和户型数等的比例去分摊。
14.04平米看起来是小高层,一梯三户。
理的,然后按面积和户型数等的比例去分摊?
楼梯间的面积不同,户型之间的面积比例不同?
一梯两户。
尽管还要看你是什么类型的房子。
楼梯间及其他辅助空间的面积一般为18,65等几类。
14.04平米看起来是小高层, 高层。
多层, 小高层,一梯三户,45,面临的公摊也不同,一梯三户
理的,然后按面积和户型数等的比例去分摊?
楼梯间的面积不同,户型之间的面积比例不同?
一梯两户。
尽管还要看你是什么类型的房子。
高层公摊主要看是几梯几户,户数越多,电梯越多,意味着公摊就大,地处繁华地段公寓性质的高层公摊会更高,相反多层建筑 6层封顶的建筑,公摊小,但价格也高,建议买房前先多了解,是房子都有公摊的
(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米公摊面积20平米则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好
你好。公摊面积应该不算在总面积里边.你住的这种楼应该算是塔楼,都有公摊面积. 你公摊面积9平米.套内建筑面积87平米。应该算是合理的。公共面积还包括楼道的公摊面积等。这个钱你确实该付。海行天下旅游网上面海岛游之类的比较多,价格也很公道,你可以去看看
(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积 比如说:现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米 则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。 得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好
你好。公摊面积应该不算在总面积里边.你住的这种楼应该算是塔楼,都有公摊面积. 你公摊面积9平米.套内建筑面积87平米。应该算是合理的。公共面积还包括楼道的公摊面积等。这个钱你确实该付。海行天下旅游网上面海岛游之类的比较多,价格也很公道,你可以去看看
大型工程
130平公摊25平米,不多。
挺合理的,高层公摊不超30%一般来说还比较合理。高层公摊较多层稍大,多层不超25%也算合理,但再往上就有点偏高了。
根据规定,一般的高层建筑的公摊面积不会低于22%。所以您根据您的建面折算一下即可。
已经不错了
个人觉得: 1、阳台部分需要做隔断。原因:客厅与卧室的门全通阳台,再在阳台上阴影部分做厨房会影响卧室空气质量,采光的。再有晾晒衣服到阳台的话,与厨房在一个环境下也是不合适的。2、一般床位摆设时,床头不要离窗子太近,原因:睡觉时吹到风的话容易中风。关于客厅沙发、电视的摆设,得看你自己的爱好,以及空间需要了。 可以供你参考一下,希望会有帮助。
高层吗?有电梯?高层有两电梯基本实际面积70%到80%
一般也就30多,如果公摊小一点可能达到40吧,
用地面积=12/1.8=6.667万平方米 调整后建筑面积=5.4X6.667=36万平方米 增加面积=36-12=24万平方米
您好,找专业的人员来测量,相关单位出具报告,
使用面积+墙体面积+公摊面积
一般是这样的:
多层住宅无特殊情况在13%左右;
带电梯的小高层、高层住宅没有过道或很少的情况在25%左右;
带电梯的小高层、高层住宅过道很大的情况一般较大。
、建筑面积=套内面积+公摊面积,
套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可,(用CAD的查询面积计算较为方便,实在不行就手算)
公摊面积=公摊系数X套内面积
公摊系数=整栋楼的所有公共部位(楼梯间,电梯间,管道井等)的面积/整栋楼的外包尺寸面积 (外墙的一半要计入公摊面积的)
不知我这样说明你是否明白,现在我自己用EXCEL作了表格,计算起来非常方便,
房间空间
应该是按你的使用面积算的。你的建筑面积多出的10平方米,也包括你的公摊面积的。难道公摊的面积也要给装修的算钱吗。
该是按你的使用面积算的。你的建筑面积多出的10平方米,也包括你的公摊面积的。难道公摊的面积也要给装修的算钱吗
这个要具体算。
我买的是小高层11层,公摊是21%。
电梯房公摊面积一般在20%-25%左右,如果再高,就是建筑设计合理性问题了
一桶底漆,2桶面漆就差不多了
关于底漆与面漆的用量 由于基层的处理和现代混灵土技术,墙面大多含碱性层份,所以推荐使用底漆(否则如果是采用喷涂,需要消耗更多的面漆),底漆主要作用是抗碱,防霉变,封闭墙面对面漆的腐蚀,但底漆的副做力不强,如果底漆太多面漆的覆盖力就会减低,所以底漆不宜过多。 一般来说底漆施工一遍,漆模覆盖在10微米左右(根据产品要求有所不同),所以一般计算底漆就是根据面漆计算量1/2产生的 具体到你家面积96平米,用2罐18升足够。面漆自然3-4罐。 建议你先买一罐底漆用了不够再买,面漆用法也是相同办法。 祝您乔迁之喜哦!
1:高层公摊一般占建筑面积的比例约为20-30% 你看看开发商给你的【商品房买卖合同】 附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 都是什么 你说的这个‘加公摊71.99平米’一般是指建筑面积 那么你要的应该是套内建筑面积 约为50.39-57.59㎡ 最终要看【住宅面积测绘报告】的数据 ------------------------------------------------------------------------- 2:商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到建筑的公用建筑面积分摊系数。 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 --------------------------------------------------------------------------------- 3:根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分
使用面积是您住宅单元的外墙中心线内的面积,建筑面积是使用面积 共摊面积。是你房子套内的面积 也就是你能使用的室内面积而建筑面积 是包含分摊和套内的两者面积之和~房屋的使用面积,指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。 计算使用面积时,在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、 管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度均计入使用面积。 建筑面积:是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和建筑面积和使用面积的区别 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念,建筑面积要比使用面积大。使用面积怎
你是新房吗 还是二手房 装修找的不都是个人吗 就看市场价呗 也可以和他们砍价 找装修公司 主要看你装成什么样的 收费都是每个公司有规定的 你可以讲价就可以了
你是新房吗 还是二手房 装修找的不都是个人吗 就看市场价呗 也可以和他们砍价 找装修公司 主要看你装成什么样的 收费都是每个公司有规定的 你可以讲价就可以了
装修使用面积不是建筑面积
你这个问题问的太笼统了,一般装修公司的报价是按施工项目来计算,你问的问题可指单个项目像水电啊,可能会按面积来计算,具体用的是使用面积还是套内面积,那每个公司都不一样,也没有任何规定那个是对,那个是错,只不过按套内面积算平方的话,可能单价高些,若按建筑面积计算呢,单价可能会低些,要看你说的是什么项目,当然也有装修公司按平方来
确实有点大,楼主你的房子是普通商品房还是商业用房(办公用房)? 如果是普通住宅的话,一般最多也就15平方米左右吧。 商业用房考虑到消防要求,可能是比住宅大。
18平方米的公摊差不多的。因为你房子的面积比较大,公摊必然也大。 一般来说,多层住宅的公摊在8-12左右,高层住宅公摊在12-18左右。
95平,简装至少也要包括地砖、家具、油漆。。。看你选择的材料,好坏相差比较远啊,不过可以肯定的是,现在的人工费和材料费基本上是持平的。 18层的3户单电梯 和 27层的...
嗯,这个没有明确的说法。我的房子 公摊18%。我同事的25%
高层还是多层啊? 多层的公摊系数在10%左右,套内建筑面积大概92平方,公摊面积大概9平方。 高层的公摊系数在18%左右,套内建筑面积大概85平方,公摊面积大概16平方。
建筑面积指所有面积的总和,包括套内建筑面积、阳台面积、公摊面积。套内建筑面积就是这套房子本身的建筑面积。阳台面积是阳台的面积。公摊面积是这套房屋分摊的公共...
楼梯间面积:一层一般为12平方米 屋顶炮楼及外半墙:面积平均分到每一户后非常小,约1~2平方米。 所以,如果你是一梯两户的住宅,那公摊面积就在7~8平方米左右。一梯三...
连接到室内,也要把它算进去,并且飘窗多出的平方也要算进去,这样家中供暖温度才能保证效果,所以要结合装修布局来考虑。 您家的建筑面积64.28米²,公摊面积9.42米&...
有电梯间的和走道电梯的公摊是有区别的,前者可达到20至30多平米,后者要少些,
管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(... 让发展商出示有关计算公摊面积的,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、...
不一定。。。。
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。 建筑面积怎么算,使用面积怎么算啊 首先了解几个公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公...
合理 合同面积是建筑面积 =套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+墙体 阳台面积
公摊率是用公摊面积除以套内面积,公摊系数是用公摊面积除以建筑面积。两者是有差异... 内廊式结构就要高些,30%左右吧,我见过40%多的。别墅的话,独栋是没有公摊的,联排只...
公摊面积是经房管局核准的,不是开发商自己决定的。 3高层公摊面积占30%是正常的。
你的公摊大约是25%,这个系数有些偏大,但还在正常范围之内。现在的高层住宅,一般都在20%左右。个别的,会因为楼层设计或者别的设计,公摊会大一些。有的酒店式公寓达到...
实用面积不到60平
122平的房子公摊面积是22平,应该说是多了些.至于从100平的套内面积推测套内净使用面积,根据房子内墙的厚度差别还是不小的,但应该在85平以上了.
建筑面积 = 套内面积 + 公摊 112.5=90+22.5 公摊系数=公摊面积/套内建筑面积 0.25=22.5/90
就是我们买一个房子,实际得到的户内面积占我们出钱买的建筑面积的比重,户型设计合理的样板房实用率可以去到80%以上,还有赠送完入户花园,空中花园,阳台之后,号称实用率...
你看到不平或者缝太大的,马上让师傅重做,干了就不好解决了. 厨房墙面铺瓷砖,以上打扣板,精钢板也行,贵点,好看,呵呵. 你的门是钢木门还是普通的房门?如果是普通的,他装的...
你墙的面积多少 这是关键 人工你按清包220-260一天算
如果建筑面积113,套内建筑面积83,出房率是73.4%,也属正常范围。 建筑面积=套内建... 建筑面积的总和。了解并学会区分上述几个面积的不同定义,能够自己计算房屋的实际得...
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装修不是很在行 说下户型 中间户型属于双卧朝阳却不南北通透 不过您的楼层没有选择... 但是次卧所谓的朝阳有些打对折(被主卧挡去一部分) 明厅不错 厨房的阳台如在主卧就更...
个人觉得: 1、阳台部分需要做隔断。原因:客厅与卧室的门全通阳台,再在阳台上阴影部分做厨房会影响卧室空气质量,采光的。再有晾晒衣服到阳台的话,与厨房在一个环境下...
应该是按你的使用面积算的。你的建筑面积多出的10平方米,也包括你的公摊面积的。难道公摊的面积也要给装修的算钱吗。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
高层塔楼的使用率是72-75%,高层板楼的使用率是78-80%,多层住宅的使用率约为85%左右。 你这个使用率为83.12% 在多层的参数里是合理的。
建筑面积构成说明 都是什么 你说的这个'加公摊71.99平米'一般是指建筑面积 那么你... 建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯...