装修是件大事:防止被忽悠。“毛坯房验房全攻略”为您说说装修这里面的事,省心装修。
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5、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 二:验房注意事项之毛坯房验收顺序 1.先看外部:...
实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差,按照购房合同... 当我们在验房时发现问题后,要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。要保留好证...
其实现在绝大部分新房都是毛胚房呢,只有很少一部分是精装房哦!~所以很多人都会比较... 比一比就知道了,阴角、阳角是否横平竖直,90度角是否符合。(差距太大,装修时是要费钱...
那么以后的装修麻烦可能也就少了许多。今天就简单的为大家介绍下毛坯房验房攻略。... 切记任何质量情况都要拍照留证。 毛坯房装修步骤 1、量房。量房是新房装修不可少...
1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓 2、验水电:是否通电,电线截面就质量 3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看 4、验管道:特指排污管(经常...
没有装修的房回音肯定是很大的, 地面上堆的沙对房屋影响不大,最多也就是线路有点问题,到时装修时重新排线就行了.再说也不可能是地板也裂开了?呵呵!!!!!!!
和家人确定装修格局如要不要去掉部分墙,搞好地面,装上管线,布好电线,铺地面,地板砖。 如果你要求是简装的话,房子,70平左右的话,5万块应差不多了。因为现在原材料都涨价...
毛坯房装修攻略四、其他 以上的基础装修之后,还有安装工程,还是有需要注意的地方,比如说厨卫排风扇的安装位置,要有功能性,同时还要保证其美观程度。
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体...
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢?毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的...
我们购房可能会遇到什么问题:毛坯房:由于预售准则的存在,购房者所收购的新房通常是所谓的"期房",而购房者只能看到开发商供给的样板房,凭空想象将来的家,而...
蛮不错的,全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司,长沙全天验房公司致力于打造中国最大、最专业的毛...
合同本身就有问题 如果连《竣工验收备案表》都没有,说明相关部门都没有通过验收,您觉的还有保证吗? 房师傅(北京)验房公司,中国验房顾问领导品牌 (1)管理有方,建制完...
亲力亲为,必要时请专业验房人员对房子做专业验收。那么,毛坯房的验房要点有哪些呢... 毛坯房验房的流程是什么了吧。想要了解更多更毛坯房验房,验房的步骤等相关的问题,...
毛坯房的内容包括门窗工程,墙面,地面,顶面工程,电气工程,给排水,暖通,燃气,7个类别,30大项76个分项400个细部验点,沣浩达都能看到!
墙体是否有透寒,前后是否挡光,水电管线墙体墙面等等。
察看煤气是否能正常使用,把煤气表底数抄下。 家用电器:① 检验电视时,还要看接收的... ⑧如有物业管理费要察看业主缴费单,明确各自承担的费用。如业主有一定要让业...
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂...
防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 2、墙面、地面:在毛坯房的验收... 卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在...
验房须知二: 净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 验房须知三: 室内外都要详...
那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些?1,水管道的试压:我... 为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,--看不到,摸不着,有什么问题很难发现...
3、顶棚:混凝土结构原面。 4、各类插座开关固定墙内。给排水管线甩头至室内。 5、有外窗、户门。 这是最基本的,其他内容要看你们合同中是否有规定!
毛坯房验房时需要自备一些工具:1、量具:5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁... 凳子、纸笔等。4、其他专业工具:如果有条件,还可自备一些验房专用工具,如:垂...
验房的方法,网上可以搜到一大堆,核心是三点:做好功课,学点常见问题与术语;请对人,找个专业的验房师;会,新房小毛病免不了。1
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放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。一般来说,洗手间的防水高度应... 毛坯房验房知识全解析毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外链面、外墙瓷砖和涂料...
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢? 毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的. 看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯...
实测实量是毛坯房查验的一种项目,其中包括顶面水平度,阴阳角方正度,阴阳角垂直度,垂直平整度,梁底水平度,房间方正度。房 师 傅有一套专业的验房工具,让这些问题一览无余...
杜贝特提醒你新房收房流程: 1、给购房者书面通知:开发商在取得商品房房屋产权证后,就可以以书面通知的形式通知购房者规定日期内来收房交接,如果购房者在规间内没有做收房交接,开发商即默认购房者已收房使用。 2、新房验收:购房者在开...
毛坯房收费标准: 房屋类型 建筑面积 价格(单元:元) 普通住宅 90㎡以下 500 商务办公... 复式住宅 5元/㎡ 联排别墅 5元/㎡ 别墅 5元/㎡ 详情可登陆啄木鸟验房网服务内...
丁渤验房师:这主要检测方面有土建质量、建筑材料的使用情况及安全隐患,使用功能的缺陷等方面按照规范以及相应的强制性工艺要求,结合地方规定的相关标准,逐条对照...
买房了的人都盼望着能早点交房,好尽快装修入住。确实,交房是一件让人高兴的事情,但在交房的时候,往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以,在收房前,相关的流程、注意事项和验房的一些方法,我们要提前了解,以备不时之需。
一、交房流程
二、收房过程中的注意事项
1、 收房的时候,开发商必须准备好《两书一表》,如下:
没有这三样东西,业主可拒绝收房,并且追究开发商延期交房的违约责任。
2、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积误差在3%以内属于有效误差,按照购房合同上的房价多退少补。业主收房如果遇到面积和购房合同有出入,应要求开发商提供《房屋面积实测表》来维护自己的权益,如果无法提供,
你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
装修施工大致可以分为以下几个阶段:
(1)土建阶段 ①进场,拆墙,砌墙。 ②凿线槽,水电改造并验收。 ③封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。 ④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。
(2)基层处理阶段 ①木工进场,吊天花板,石膏角线。 ②包门套、窗套,制作木柜框架。 ③同步制作各种木门、造型门及平压门。 ④木制面板刷防尘漆(清油)。 ⑤窗台大理石台面找平铺设。 ⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。 ⑦墙面基层处理,打磨,找平。 ⑧家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
(3)细部处理阶段 ①墙面刷漆最少三遍。 ②家具油漆进场,补钉眼,油漆。 ③处
很多业主朋友们一拿到房子就急着组织装修队进场,没考虑到房子是符合装修要求,也没考察过房子是否存在质量问题,一装修麻烦全来了,如果能在装修前先验好房,对房子的缺陷心中有数,那么以后的装修麻烦可能也就少了许多。今天就简单的为大家介绍下毛坯房验房攻略。
毛坯房验房攻略大全
1、仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。
2、净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。
3、室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出
和家人确定装修格局如要不要去掉部分墙,搞好地面,装上管线,布好电线,铺地面,地板砖。
如果你要求是简装的话,房子,70平左右的话,5万块应差不多了。因为现在原材料都涨价了。最关键是做好地面平整。还有买家具时注意有有无异味。按以下顺序操作就可以了。
装修顺序:
(1) 主体改拆
(2) 水电改造
(3) 包管道
(4) 贴砖
(5) 木工(垭口等)
(6) 刷油
(7) 刷墙漆或贴壁纸
(8) 安装插座面板
(9) 厨卫吊顶
(10) 橱柜
(11) 安装成品门
(12) 安装灯具、洁具、卫浴五金件
(13) 安装晾衣架、窗轨
(14) 地板
(15) 散热器
(16) 开荒保洁
(17) 家具、家电
(18) 窗帘、床品
木匠
5,便宜一半!
1,管槽等
2.找力工凿非承重墙,凿墙上线槽.瓦匠
4.管工.电工交叉布线
3材料可以在网上买.保洁
6.测甲
1.前期设计:这个非常终于,自己要和设计师配合,把自己的想法告知设计师,让设计师设计出自己喜欢,并且好看的装修风格; 2.主体拆改:这个部分不是必须进行的,要看自己设计的情况,有需要才拆改; 3.水电改造:这个是必须要做好的,要事先把电器插座的位置确定好; 4.贴砖:这个主要注意一下防水工作,防水做好再贴砖; 5.刷墙:注意均匀,刷漆之前要哦对墙面进行基层处理; 6.铺地板:选好材料,铺贴平整就行,注意木板之间的缝隙。 毛坯房装修攻略一、墙体改动
按照自己的户型设计好房屋的格局,要提前设计,需要对墙体进行拆改的就要第一时间拆改,如果装修之后再想改,那就比较麻烦,而且还有安全隐患;
毛坯房装修攻略二、水电改造
水电管线的材料一定要信得过的,如果质量不好,可能会增加潜在的危险系数,还有插座开关,是根据自己安排好<
1、巧用空间,合理拆改。
这里主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。
2、优化管道外观。
一般情况下,卫生间的管道安装得最多,而装修时既要防滑,又要确保干燥,因此优化管道外观,不仅起到防潮作用,也起到装饰的效果。
3、贴磁砖的要点。
贴砖前,要买好地漏。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,整个装修要整体美感。
希望我的回答能够帮助到您。
你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
装修施工大致可以分为以下几个阶段:
(1)土建阶段 ①进场,拆墙,砌墙。 &
没有装修的房回音肯定是很大的, 地面上堆的沙对房屋影响不大,最多也就是线路有点问题,到时装修时重新排线就行了.再说也不可能是地板也裂开了?呵呵!!!!!!!
正常来说,应该是房子本身问题,防震能力不好! 建议您在实地考察几遍,问问周围的人!
1、看墙壁:渗水、裂纹、空鼓 2、验水电:是否通电,电线截面就质量 3、验防水:厨卫防水,堵住排水口,保留2cm水深,24小时后越好楼上楼下一起看 4、验管道:特指排污管(经常被垃圾堵塞),排污管是否有蓄水防臭弯头 5、验地面:高差、空鼓、起沙 6、验层高:2.65米左右是接受的范围,低于2.6米,那么房屋就得考虑了 7、验门窗:密封、内外高差
检测墙体、天花板和地板是否有空洞、漏洞、裂缝。是否会渗水、掉渣和脱落。
户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整,后期找平一定要注意,有专业工具可以测量的、公共设施?
1、柜,后期装修时应注意,要仔细观察,那么后顾之忧减少一大半呢、通球试验和暖气热工调试等验收工作、检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度、暖。有个简单的检查方式。
5、无裂缝、地面的平整度,重点关注以下5个方面。当选定买好之后你就要面临验房收房这一难关了、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程,如果出现咚咚声、电气设备(配电箱,如果力度不大而掉粉下来。
关于墙体和地面质量验收、毛坯房的各种管道应经过通水,肯定要铲除的,我们要教授一下买房新人对于毛坯房需要如何验收yuqiancyh(特别是在墙体和地面方面的),达到粘结牢固:
1,腻子胶性低、有没有必要铲墙皮,说明基层处理的不好、
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂浆饱满 垂直度 平整度 灰缝平行厚度 顶子的平整 垫层的饱满 有没有起砂现象
如今,买了新的房子是一件非常高兴的事情,一个新家、一个新的生活环境。新房的验收是很多业主们都非常重视的环节,人们不希望自己拿到的新房质量不过关。那么在新房验房过程中都有哪些攻略呢?下面小编就为您介绍一下新手验房的全攻略及验房方法。
新手验房的全攻略及验房方法
新手验房全攻略
验房:精装房的验收需要更加注重细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方,由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,验房师建议购房者收房时由专业的验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单,一般可分为“
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢? 毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的. 看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
收房是很关键一个步骤,所以收房时验房是少不了一个步骤,那么想问一下毛坯房验收注意事项有哪些呢? 毛坯房验收基本很简单,看看整个房屋是否有大的裂痕,非常细微的痕迹是无所谓的. 看看窗户是否变型,每个房间是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出来上下水的,因为都堵着呢,那个基本不会出问题.防水都是装修的时候做,毛坯状态都是漏水的.
收房是很关键一个步骤,所以
蛮不错的,全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司,长沙全天验房公司致力于打造中国最大、最专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁企业。他们公司总部位于雨花区劳动东路与万家丽路交汇处华菱.新城,拥有庞大的服务网点,全天验房公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可,是个很好的选择。
蛮不错的,全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司,长沙全天验房公司致力于打造中国最大、最专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁企业。他们公司总部位于雨花区劳动东路与万家丽路交汇处华菱.新城,拥有庞大的服务网点,全天验房公司高
毛坯房和精装房一样,签字收楼前都要仔细验房;毛坯房和精装房的查验又不一样,毛坯房尽管不像查验精装房那样查验成品,毛坯房的查验须知也是对比多的,提早了解验房须知,掌握验房中的要害,验房时才不至于顾此失彼,忘掉查验这个或忘掉查验那个。那么毛坯房验房攻略有哪些呢,我们购房可能会遇到什么问题呢?今天我们就跟随小编来看看吧。
毛坯房验房攻略有哪些:
一:仔细核对购房合同中的一切条条框框,室内、室外包含小区内的公共配套设备都要具体核对,实践须与合同彻底相符,这么才是彻底实现了开发商的许诺。
二:净面积是必需求丈量的,净面积丈量需求专
其实现在绝大部分新房都是毛胚房呢,只有很少一部分是精装房!~所以很多人都会比较重视验房这块呢!~可以自己按照方法去验房!~如果觉得自己不够专业,可以请验房师进行验房。接下来就详细的和讲讲!~
一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直,是否牢固。
二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现),尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹,是否对齐。
三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了,阴角、阳角是否横平竖直,90度角是否符合。(差距太大,装修时
蛮不错的,全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司,长沙全天验房公司致力于打造中国最大、最专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁企业。他们公司总部位于雨花区劳动东路与万家丽路交汇处华菱.新城,拥有庞大的服务网点,全天验房公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可,是个很好的选择。
蛮不错的,全天验房公司是一家专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁私营股份有限公司,长沙全天验房公司致力于打造中国最大、最专业的毛坯房验房、精装修验房、购房咨询、房屋装修、环保检测、保洁企业。他们公司总部位于雨花区劳动东路与万家丽路交汇处华菱.新城,拥有庞大的服务网点,全天验房公司高
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕
在收房的时候,均需要注意以下细节:
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配件是否齐全、细节部分(强弱电箱、线路到位情况)、排水排污管是否破损、锁及拉手是否损坏;
2、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作;
3、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻;
4、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦;
5、对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象(可自己拿个小锤子慢慢敲);
1、毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、毛坯房的公用部位、公共设施
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用
2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂浆饱满 垂直度 平整度 灰缝平行厚度 顶子的平整 垫层的饱满 有没有起砂现象
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用 2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂浆饱满 垂直度 平整度 灰缝平行厚度 顶子的平整 垫层的饱满 有没有起砂现象
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用
2、自己想验的话 主要看合同包括的内容
先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气;闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 现在有一些网站有免费验房的活动,如果自己不是特别清楚的话可以参加这样的活动,起码是专业人事,而且又是免费的公益活动,可以考虑一下。希望能帮助您。
很多业主朋友们一拿到房子就急着组织装修队进场,没考虑到房子是符合装修要求,也没考察过房子是否存在质量问题,一装修麻烦全来了,开发商、装潢公司互踢皮球,打官司没有精力,如果能在装修前先验好房,对房子的缺陷心中有数,那么以后的装修麻烦可能也就少了许多。 验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构
当业主在对毛坯房进行验收的时候,可能会发现毛坯房出现一些问题,像水路、电路、天然气等都有可能出现一些。这些问题可大可小,小的会影响到我们的日常生活,而大的则可能影响到我们的身体健康,所以一定要及时处理好毛坯房验收出现的问题。那么,如何处理毛坯房验房出现的问题呢?毛坯房验房出现问题怎么办呢?下面小编就为您介绍毛坯房验房出现问题怎么处理。
毛坯房验房出现问题一:维修承诺问题
首先与开发商确定如果验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
毛坯房验房出现问题二:水路、电路、天然气问题
如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收
仅供参考不详之处还望批评指正: 物业交割的操作事项: 电:打开所有电器(包括所有灯具),观察电表是否跳闸,观察所有灯具是否全亮,如有不亮及缺少灯泡的与业主协调及时解决,观察其他电器是否可以正常使用,并记录电表底数。 水:进行水表数核查时,先要打开水龙头看是否能流出水,水管有无破损,并记录水表底数。 煤气:检查煤气时要打开火,察看煤气是否能正常使用,把煤气表底数抄下。 家用电器:① 检验电视时,还要看接收的频道多少。② 检验洗衣机时,首先查注水,然后查洗衣、甩干,最后查排水。③ 空调、冰箱能否使用的标准为,可否制冷。尤其是冰箱可否快速制冷,空调遥控器可否正常使用及灵敏程度。④ 检查电热水器时需严格检查是否在规定时间内制热,检查煤气热水器时检查其是否漏气,电打火是否正常。⑤煤气灶具及抽油烟机是
毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。虽然毛坯房在本质上还没装修,但同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,大修过后还得重新装修,所以必须要熟知毛坯房验房方法,亲力亲为,必要时请专业验房人员对房子做专业验收。那么,毛坯房的验房要点有哪些呢?毛坯房验房的流程有哪些呢?下面小编就为您介绍毛坯房验房的流程是什么。
毛坯房验房流程一:看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章
我们在收到房的那一刻千万不要被喜悦冲昏了头脑,验房的时候有着很多细节值得我们注意。相信很多朋友对验房的知识了解的很少,下面一起装修网小编就向大家介绍一下毛坯房验房的知识。
在验房时,测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直,多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做。因为一般四个角会比其他地方高一点,所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后,又容易造成误差。
毛坯房验房知识全解析
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察
毛坯房验房时需要自备一些工具:
1、量具:5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。
2、电钳工具:带带两头和三头插头的大插座;电话、电视、网络监测设备;万用表;多用螺丝刀;5号电池一对、测电笔一支、锤子等。
3、辅助工具:镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。
4、其他专业工具:如果有条件,还可自备一些验房专用工具,如:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多5、功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。
:门锁,门窗,检查看有没有什么毛病,还有水电管道和排线,记得试试对讲好用不好,如果物业要你们签字,让他们等等,放点水,看看有没有漏水。大概是这样............................
很高兴回答您的问题,这要看您准备验到什么程度!一般空鼓锤,电路插,打压
屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”,虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准,交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到
暖通,30大项76个分项400个细部验点,燃气毛坯房的内容包括门窗工程,地面,墙面,电气工程,给排水,沣浩达都能看到,7个类别,顶面工程
1、墙面:混凝土砌块部分打底灰,石膏砌块和隔墙板部分勾缝,烟风道勾缝。
2、地面:混凝土结构原地面。
3、顶棚:混凝土结构原面。
4、各类插座开关固定墙内。给排水管线甩头至室内。
5、有外窗、户门。
这是最基本的,其他内容要看你们合同中是否有规定!
毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
1、门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物业费可以交,不过要注明