装修是件大事:防止被忽悠。“新房子交房时可以更名”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
一、新房交房税费有1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。... 但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合...
新房子交房后挑个好日子就可以装修了啊
有:加强薄弱构件、增加辅助构件、改变结构体系、减轻恒载、加固承台及基础等。 结... 楼板和墙体因改造需要而新开方洞导致的承载力缺陷。装修或改造过程中对结构造成的...
证明房屋质量的验收手续,现场查看质量情况(天板、墙壁、地面、卫生间及厨房的防水,接电,接水管路,配备器具等),房产手续。
以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购...
各有利弊, 正如你说的,地暖一旦漏水必须全地面刨开,否则根本不知道哪里漏水。 改地暖后可以铺木地板,只是散热量会降低,如果木地板质量不好,可能会有有毒物质散出来 如果你想安装地暖木地板,个人建议买好的木地板,而且地暖上面直接铺木地...1
我估计你说的是垭口吧?现在的新房多数是这样,卧室和卧室阳台之间,客厅和客厅阳台之间,都有一个。我觉得还是看生活习惯和装修风格了。 我家的两个是这样出来的在垭口装了布窗帘,晚上睡觉事把窗帘拉住,家里小而温暖,白天拉开,加上阳台会显...
问一下身边装修过的朋友,这个比网上推荐的要靠谱哟,最好自己也了解一点装修知识。
我估计你说的是垭口吧?现在的新房多数是这样,卧室和卧室阳台之间,客厅和客厅阳台之间,都有一个。我觉得还是看生活习惯和装修风格了。 我家的两个是这样出来的在垭口装了布窗帘,晚上睡觉事把窗帘拉住,家里小而温暖,白天拉开,加上阳台会显...
推荐我估计你说的是垭口吧?现在的新房多数是这样,卧室和卧室阳台之间,客厅和客厅阳台之间,都有一个。我觉得还是看生活习惯和装修风格了。 我家的两个是这样出来的在垭口装了布窗帘,晚上睡觉事把窗帘拉住,家里小而温暖,白天拉开,加上阳台会显得室内宽敞舒服。在阳台窗户上装了纱帘,一个作用是夏天用来遮阳,晚上为通风不拉布帘也便于空气流通,还有就是在室内穿的少也不至于。 有的人家根据装修风格把垭口设计一个造型也挺好...[详细]回答者:空心竹guo
很正常的,毛坯房嘛,他们给你弄了你自己在装修是反而更麻烦,现在在开发商最会省钱了,房里面的灯泡,开关,插座,基本都是一次性产品!水电都得自己改!
新房,契税2%,维修基金120元/㎡;按房价交。
当然了,不交也行,地热出问题了人家就不管了 另外你不收房,物业费也是跑不了的,是从交房那天算的,你不收房和人家没关系。反正到时候你不把物业费补上,人家不给你钥匙。
新房子交房后挑个好日子就可以装修了啊
太不卫生了2
如果房证面积小于你购房合同面积开发商会按照面积退钱的!如果大于你就占了便宜如果大于超1.5百分之,你要补钱!房产局会在上房之前测量!
如果房证面积小于你购房合同面积开发商会按照面积退钱的!如果大于你就占了便宜如果大于超1.5百分之,你要补钱!房产局会在上房之前测量!
很正常的,毛坯房嘛,他们给你弄了你自己在装修是反而更麻烦,现在在开发商最会省钱了,房里面的灯泡,开关,插座,基本都是一次性产品!水电都得自己改!
这个我知道
直接上法院告去,不行就在门口摆个摊!
那就要看是装修时出现的原因,还是本身房子结构的问题,要是房子本身就可以找物业2
那就要看是装修时出现的原因,还是本身房子结构的问题,要是房子本身就可以找物业
你是说买房后落当地户口的问题吧?凭买房后落当地户口的文件,直接到派出所办理,不办,到发文的地方,(一般是)去咨询。
开发商一般要求收房就交装修保证金.也有的是将来报装修时交.你根据情况来定吧.反正将来可以退回的.
这个我知道
一个反馈。如果说开发商比较好的话还是会过来给你补,像万科万达那些大企业都是会来... 自己和装修公司沟通修补这些地方需要多少费用,或者自己去找泥水工过来修补,一般是...
新房能马上装修吗 新建的房子交房后,一般在1-2月后就可以装修了。。。 因为经过1-2月的通风,一般室内墙基本风干了,就可以入进修程序了,装也是城要2-3月时间,基本就达到了半年,就没什么问题了。 如果榻尽快装修,收房后也可以进入装修,因...
如果是楼盘的话,交完房,银行按揭下来的话就可以进驻装修队了。 如果是自家建筑的房子的话。大概2-3个月后就可以了。
两书:房屋质量保和房屋使用说明说 电器类的合格证和使用说明书、质量保 装修设计及竣工图纸、及验收合格证
自己先想想有没有哪个朋友的房子风格让你有感觉的,如果有先问问行情,请教一下,拍些照片回来,自己再想想哪些需要改动的,想好了,请装修的师傅过来看一下,顺便讲讲你的想法,咨询一些费用方面的问题,双方同意了就签个合同 有包工包料的,那...
自己先想想有没有哪个朋友的房子风格让你有感觉的,如果有先问问行情,请教一下,拍些照片回来,自己再想想哪些需要改动的,想好了,请装修的师傅过来看一下,顺便讲讲你的想法...
新房子交房后挑个好日子就可以装修了啊
新浪装饰小新觉得:一般在开发商交楼后进行验房。验房符合标准后,就可以开始装修。但是装修要注意一下几点。1、注意季节性装修。切勿在冬季装修。尽量避开。2、等楼上装修完再装修。因为可以避免楼上装修没做好,出现渗水之类的问题。3、不急的话,可以先放房子一段时间。看看这个建筑物有没有下沉的意图,这个是建筑学里面的房屋地基沉降。因为有一种结果是装修完后放置一段时间,很多地方出现裂纹或缝隙,这都是有可能的,为了避免这样的情况,所以有必要放置一段时间,等新房子沉降稳定期过后再装修时最好的新房子交付后与开发商双方进行验房工作后,如房子内部设施没有需要进行休整的,您随时可以准备装修。具体还要看您的时间安排。
凡三层以上建筑、构筑物设计时都有沉降观测点。建筑完成后都有不同程度的下沉,是否沉降均匀、是否在正常范围的范围内、有无倾斜,是要不要及时处理的前提。
对沉降要做处理那就是建筑加固,该怎么做要对具体情况而定。其改造的主要技术途径有:加强薄弱构件、增加辅助构件、改变结构体系、减轻恒载、加固承台及基础等。
结构加固的方式是多样性的,根据现场实际情况而定,如混凝土构件增大截面,局部置换混凝土、混凝土构件绕丝、体外预应力、外粘或外包钢、外粘纤维复合材料、钢丝绳网片加固、压力注浆法、基础托换法,静压锚杆桩纠偏法和加深基础法等方法加固了各种复杂地基。采用改变结构传力途径法加固了钢构架、混凝土屋架。通过综合的加固改造解决现实中的工程中的复杂的难题。楼板和墙体因改造需要而新
等所有房
楼上说的最关键 产权面积和合同面积的差价多退少补 办理房地产证 的契税1%-3%
维修基金必须要 有的城市还没取消入伙费,这个也要交
然后基本没有了 你第一次购房交契税只要交1% (90平米以下)
维修基金
契税
印花税
交易手续费
地籍图费
一般来说有物业费和物业维修基金,其他的要看你的具体情况了
楼上说的最关键 产权面积和合同面积的差价多退少补 办理房地产证 的契税1%-3%
维修基金必须要 有的城市还没取消入伙费,这个也要交
然后基本没有了 你第一次购房交契税只要交1% (90平米以下)
证明房屋质量的验收手续,现场查看质量情况(天板、墙壁、地面、卫生间及厨房的防水,接电,接水管路,配备器具等),房产手续。
房产证要仔细看,有没有问题
近期好像是90平米以下的,提供首套住房证明可以优惠。没有就是2.5%的契税,香樟园是每平米2000元以下的契税2.5%,每平米2000元以上的是4.5%。其它的就是装修保证金1000,装修管理费100,预交半年物管费,装修出入证费用。
期好像是90平米以下的,香樟园是每平米2000元以下的契税2,每平米2000元以上的是4.5%,预交半年物管费。其它的就是装修保证金1000,提供首套住房证明可以优惠。没有就是2。 查看原帖>,装修出入证费用.5%的契税;>.5%,装修管理费100
新房,契税2%,维修基金120元/㎡;按房价交。
先看你交的房是毛坯房还是刷过墙的,如果是刷过墙的要通风最少三个月再住,如果是毛坯就没关系了,如果只有一万多建议按你以后装修的标准先弄冼手间就可以了,把水电通好,装个吊顶,贴好瓷砖,装个马桶,装个淋浴房,这样可以冼澡上厕所就可以了,冼手盆的口要留好,方便以后买了直接装上就可以了,还有冼手间的电器也要预留好线,以后买了装上就可以用了,比如浴霸,暖风机,抽风机,吊顶灯,厨房的话可以不弄,只要有水就可以,随便弄个桌子炒菜就可以,然后就是床,一万多够的
把水电通好,抽风机,厨房的话可以不弄,装个马桶,比如浴霸,如果是刷过墙的要通风最少三个月再住,方便以后买了直接装上就可以了,这样可以冼澡上厕所就可以了,以后买了装上就可以用了,装个吊顶先看你交的房是毛坯房还是刷过墙的,贴好瓷砖,随便弄个桌子炒菜就可以,只要有水就可以,吊顶灯,如果
看你交的房是毛坯房还是刷过墙的,装个马桶,还有冼手间的电器也要预留好线,暖风机,如果是刷过墙的要通风最少三个月再住,冼手盆的口要留好,如果是毛坯就没关系了,厨房的话可以不弄,比如浴霸,这样可以冼澡上厕所就可以了,吊顶灯,抽风机,以后买了装上就可以用了,装个吊顶,如果只有一万多建议按你以后装修的标准先弄冼手间就可以了,只要有水就可以,把水电通好,装个淋浴房,贴好瓷砖,方便以后买了直接装上就可以了,然后就是床,随便弄个桌子炒菜就可以
新房子交房装修没钱了可以申请贷款啊,我觉得也是比较不错的,申请贷款暂时解决眼前的问题,装饰设计指对一定的建筑物或室内空间进行先设计后装饰的一种施工活动。装饰设计要达到建筑物本身的使用功能,合理提高室内环境的物质水准。
(1)先借钱简装,标准是能住人。
(2)寻找能采取分期
第一,看开发商有没有取得《竣工验收备案证》,明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的,即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险。
第二,购房者自行检查房屋质量
门窗:
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙?
(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上?
(7)窗户玻璃是否完好?
地板:
(1)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
(2)地板间隙是否太大?
(3)柚木地板无大片黑色水渍?
(4)地脚线接口是否妥当?有无松动?
顶棚:顶棚有无水渍?
一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,商业购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买
不可以 第一年和第二年的采暖费必须得交 当然了,不交也行,地热出问题了人家就不管了 另外你不收房,物业费也是跑不了的,是从交房那天算的,你不收房和人家没关系。反正到时候你不把物业费补上,人家不给你钥匙。
新房子交房后挑个好日子就可以装修了啊
新房子交房后挑个好日子就可以装修了啊新房子交房后挑个好日子就可以装修了啊 新房子交房后挑个好日子就可以装修了啊
新房子交房后挑个好日子就可以装修了啊
新房子交房后挑个好日子就可以装修了啊
很正常的,毛坯房嘛,他们给你弄了你自己在装修是反而更麻烦,现在在开发商最会省钱了,房里面的灯泡,开关,插座,基本都是一次性产品!水电都得自己改!
2年内由开发商或物业公司承担修缮责任。
你的担心是多余的不用换锁,开发商和物业都没有你家的备用钥匙,因为你房间的钥匙都交付给你了,当然你想换锁那就另说了
自己装修可以换门和门锁。若拿到的房子已经是精装修的,最好还是把锁芯换了,毕竟防人之心不可无。
一般不会,你如果不放心,可以自己换锁啊
你可以向开发商所要竣工验收备案表,并且要看一下是不是你那栋楼的备案表。如果没有这个表,可以拒收,拒收要以书面形式,可以以挂号信或者有律师朋友的可以发律师函。 再就是看看你的合同,看看合同中有没有规定好通水电暖燃气等。如果有规定,肯定是不能收房。 还有,就是找一家验房公司查验以下房子,肯定会存在很多问题。 给你个网站:www.fangbos.com 这上面有很多验房收房的常识。 最后,开发商如果让你签字缴费,你什么也不要签,也不要交任何费用! 补充:这种问题可以起诉开发商。前提是如果开发商拒绝支付延期交房的费用。 但最好是能协商解决为最佳。
强弱电、石膏粉、墙顶工程、底盒)
3、白水泥:腻子胶水、水管、龙骨,敷线槽,拆除:石膏板基础装修包括、鞋柜:打线槽、穿线管:局部吊顶、木作工程。
2:
1。(包含材料。(包含材料、水电工程、滑石粉,墙顶地找平:所有电路和水路和安装和铺设、面漆)
4、土建工程、木工板)
5、气管、阳台防水防潮处理:墙地砖的安装;包下水管道,厨卫:所有墙面顶面的刮灰找平打磨、新砌墙体、底漆、泥水工程:水泥河沙。(包含材料、墙面粉刷乳胶漆。(包含材料、电视墙设计与制作
基础的,就是水、电路,走线,开槽,然后做卫生间厨房的防水,打孔(比如暖气),粉刷,然后选好门、地板、乱七八糟一大堆。
新房装修期间发现客厅顶部,大面积出现裂缝,怎么办?
开发商一般要求收房就交装修保证金.也有的是将来报装修时交.你根据情况来定吧.反正将来可以退回的.
开发商一般要求收房就交装修保证金.也有的是将来报装修时交.你根据情况来定吧.反正将来可以退回的.
貌似6个月内水电都没有变化的话装修押金可以退回,等装修时再交。
不交的话物业不会交房给你的,即使不急着装修也要交,反正等装修完了都会退给你的。
现在装,过年之前搬进去。
现在装,过年之前搬进去。
什么时候都可以装修。
我是东北的。因地适宜。在东北。金9银10.。也就是说。在9 月分和 10月份装修是最好的季节。
这就要看您是哪个地区的了。
北方的,反正都是很干燥,现在装也是可以的
而南方,气候比较湿,一般建议明年再装。
现在就可以!有需要可以找我
什么时候都能装的啊。只要好的公司就会知道不同时节装修注意什么。荣欢就是上海很好的装修公司。
3、按照开发商的要求缴纳暖气。
61、仔细验房。(前期物业公司收)
4、需要装修的、按照房价款的3%缴纳维修基金、测量面积大于合同面积的补缴差价、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费、煤气,办理房产证。
5,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。
2、有线电视等开户费,缴纳装修保证金。装修完成后退还
先看购房合同是怎么写的,大多都是多退少补,但是你这差得可真多.
先看购房合同是怎么写的,大多都是多退少补,但是你这差得可真多.
两书:房屋质量保证书和房屋使用说明说
电器类的合格证和使用说明书、质量保证书
装修设计及竣工图纸、及验收合格证
请专业人员验收,那么多钱都出来,这点钱就不要省了!
咨询一些费用方面的问题,请教一下自己先想想有没有哪个朋友的房子风格让你有感觉的,多想想,那你就叫装修的师傅带你去采购
人生一辈子,双方同意了就签个合同
有包工包料的,如果有先问问行情,房子是大事,顺便讲讲你的想法,那你只管看施工的材料和工艺是否达到你的要求
有包工不包料的,拍些照片回来,请装修的师傅过来看一下,自己再想想哪些需要改动的,想好了
然后木工先改水电后贴瓷砖,壁纸,漆工,灯饰等
不能,。,。可以办理的。恐怕不行的。
我晕!封阳台只是一个小工程,随便在人才市场找两个民工都能搞定。
封阳台还好的,破坏性不大。材料都是分开来运进去组装的。
这个一般不会有影响的。西安专业封阳台:百度,西安雄建门窗。
我晕!封阳台只是一个小工程,随便在人才市场找两个民工都能搞定。
可以。建议最好保持两到四个月的通风在入住可以入住的你可以 放两三个月
可以在墙上改、如果你家里是铺地砖的话可以先找平然后再改水电、
不是吧。一般都是先水电改造,再做地暖。
给你装地暖的公司也太不专业了
从顶上上走,这样水电检修起来更方边,但可能会费材料,费工费
再决定什么时候入住一般新房装修后空置通风三至六个月就差不多了,可以买个空气检测仪自己检测一下,要是还担心装修甲醛污染的话,要是担心检测不准还可以请专业的检测机构人员来检测一下房间的空气质量