装修是件大事:防止被忽悠。“商品房验房须知”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
; 5、门铃、报系统是否工作正常。 装修验收 1、木地板、瓷砖、窗台、大... 验楼结果要书面记下 验完楼后,买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》...
超详细的收房流程及攻略! 一、注意及时接收入住通知书 1.这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出...49
工序:首先设计交底水电路放线-套装门测量橱柜测量-水电水电暖改造-水试压、电绝缘测试-作卫生间防水-做蔽水试验-防水验收-防水地面抹灰-厨卫墙面拉毛-厨卫预排...
方便接纳祥瑞之气。 4、厕所装修。厕所装修中我们又应该怎么样看呢?最直接简单... 容易使财运走下坡。要诀"喜回旋、忌直冲"。大门与客厅之间无玄关或矮柜,外气直...
选择装修公司: 1、详细了解装修流程,看看是不是正规;注意,并非免费越多越正规,这或许是个套,或许是个羊毛,准备出在您身上的哦; 2、接触设计师,聊聊房型,谈谈想法,上门看...
是的
可以在走廊尽头设置端景台
验房须知二: 净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 验房须知三: 室内外都要详...
那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些?1,水管道的试压:我... 为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,--看不到,摸不着,有什么问题很难发现...
毛胚房是不带装修的,不过厦门也有精装房,精装房就是可以已经装修好了那种。不过建议还是买毛胚房,毕竟装修风格每个人的喜好都不一样,并且自己装修的会质量比较放心。...
不一定。有清水房,有简装的,有精装的。反正羊毛出在羊身上。
如果要敲楼板最好到当地设计院去,让他们出一份加固方案。因为现在的装饰公司真正懂结构的人很少可以说基本上没有的了。 在杭州市敲墙是要进行审批的,只要通过审批的...
装修是完全可以的,只是装修了之后需要让其保持通风一段时间,最好能等个一年半载之后才能搬进去住,你知道的,甲醛什么的,确实蛮严重的。当然,也可以亲自去挑一些比较优质的装修材料来,这样自己住着也放心。。。
请问有土建图吗?具体能不能用要看房屋本身的结构及方式 。
不用找那个,我国海南岛的房子都是装修好了,家具买齐了再,业主只需拿钥匙拎包入住,而且海南的环境特别事宜居住,房价相对与内地2线城市并不算高。
简单的来说就是指用金钱购买房子(可以在市场上自由交易)。商品房不仅仅只有没有经过处理装修的房子,也有精装好的,可以拎包入住的房子。 ------------------- 商品房在中国兴...
不是,装修好的,一般是【精装】或【简装】,毛坯房也是商品房的一种。谢谢采纳
贷款办理条件: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民; 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录; 4、贷款用途明确...
房子装修只是物业要同意,涉及到结构的墙体绝对不能动,物业有专业人士,他们说不能动的你就没有办法动了,不需要审批,但必须物业同意。
上午8:00~12:00,下午2:00~6:00
最好是找个懂行的和你去,因为这个装修的门道太多的地方也很多,不懂真的没有办法弄
于是就出现了不认可开发商"装修"的情况。很多人买房子后就重新装修,直到自己满意为止。对此,为了不必要的浪费和施工,目前很多楼盘都提供毛坯房,这样做可以减少成本和工...
毛坯房就是清水房
商品房是作为商品来的房子。 毛坯房是没有装修过的房子。 这两个"房"混不到一起。
5、毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。 二:验房注意事项之毛坯房验收顺序 1.先看外部:...
有个认识误区提醒注意:假如买的就是精装修商品房,则合同只有一个,就是与开发商签订的房屋合同。装修公司只与开发商发生合同关系,与你没有合同关系。除非你买毛坯房,装修公司是你找的。 与你确认装修标准的人以及将来验收房屋(含装修质...2
商品房的装修步骤:1.前期设计?2.主体拆改3.水电改造4.木工5.贴砖?6.刷墙面漆?7.厨卫吊顶?8.橱柜安装9.木门安?16.窗帘杆安装17.拓荒保洁?18.家具进场?19.家电安装20.家居...
泗洪现在房价都便宜了 水产城那边房价很便宜的,我弟弟同学就在那边买的,就路边那栋高层 不过说实话那边小区连院子都没有……个人建议还是……你懂的
你好,我觉得这个可以根据你自己的需求来决定,要是想精装,还是找专业的装修人士问问吧,自己也多考察一下,货比三家,这样可以避免。不过我个人意见,装修精简为好,不必要装的特别麻烦,舒服就好了。
会对线路电容量小的家庭造成用电方面的影响。如果选用贮水式的,容积最好在30L以上... 3.样式选择 目前,市场上销售的储水式热水器主要分为横式和立式两种。横式热水器较...
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的: 1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。 2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。 3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。 4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。 5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。 6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。 7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
验房要交哪些费用以及验房费用怎么计算。 相关的收费标准如下: 1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元 2、全装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元。 购房者自行验房要注意以下方面问题: 1、核定房产面积: 核定房产面积无疑是验房的第一步。动辄上万每平米的商品房销售价格让我们承受不了面积缩水的损失。准备好KFS提供的该房的户型图,按照该图的边线沿实际房产对应的边
现在大多数的买的房子都是属于毛坯房,毛坯房相对来说验房时就是要比较小心的,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成,因此在验收时一定要格外注意这五个细节。那么商品房验房注意事项都有哪些?
1.电
在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。
2.水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
3.通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后
验房时应注意的事项:1、门在开启关闭的时候是否顺畅?有些楼盘的门做工相当粗糙。2、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。3、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响?5、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。6、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
验房时应注意的事项:1、门在开启关闭的时候是否顺畅?有些楼盘的门做工相当粗糙。2
答:验房步骤如下:
1、楼面是否平整
2、墙面是否有裂痕
3、室内楼梯是否缺损
4、门窗安装轨道是否顺畅
5、进户门口是否有磕碰掉漆
6、阳台设备无破损
7、层高不低于2.8米
8、给水配套是否齐全
9、排水是否正常
10、强电,弱点
11、检查室内的平整度
12、检查门窗的垂直度
好不容易盼到交房,其中验收程序是必不可少的环节,关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢? 购房者收到交房通知单后的收房步骤: 1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构); 2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等; 3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;
主要看墙体地面有无裂缝。水电气是否好用
一般来说房子下来后,是要补面积差额的。多出的面积是要交钱的。可以核对面积后再付款
好不容易盼到交房,其中验收程序是必不可少的环节,关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢? 购房者收到交房通知单后的收房步骤: 1.在规定的时间去物业部门查看资料,资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构); 2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等; 3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;
首先我个人觉得吧,不能光靠自己验房和收房,这样是不行的。所以我们必须去找一家比较专业的验房公司哦!~这样出的验房报告才会有效呢!我们来看下商品房交房注意事项都有哪些吧! 1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续 若商品房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件,买房人应当按时办理交接手续。 2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件 商品房交付时通常要符合下列条件:已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的,开发商还应当提供住宅质量保证
找开发商啊40毫米,这要看是不是在可接收的范围内签字了这个也不可能是你照成的,你也一在查阅一些后与开发商商议的4厘米,也就是4公分,40毫米,查一下筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)垂直度要求,是否符合验收标准! 40毫米,这要看是不是在可接收的范围内签字了这个也不可能是你照成的,你也一在查阅一些后与开发商商议的4厘米,也就是4公分,40毫米,查一下筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)垂直度要求,是否符合验收标准!
商品房交房条件一般来说,商品房交付给业主时通常要符合以下条件:已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的,开发商还应当提供...
验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰
对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要。
1、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;
3、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
4、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;
5、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
6、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
签收《房屋验收单》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先
自住型商品房首付多少首付是3城首付3成,贷7成。
自住型商品房首付多少首付是3城首付3成,贷7成。
应该用木制的,石材的踢脚线与木地板搭配不是很协调。
工序:首先设计交底水电路放线定位-套装门测量橱柜测量-水电定位水电暖改造-水试压、电绝缘测试-作卫生间防水-做蔽水试验-防水验收-防水地面抹灰-厨卫墙面拉毛-厨卫预排砖贴厨卫墙砖-墙顶面刷界面剂-墙面石膏找平-(厨房墙砖贴完后)橱柜二次测量,确认图纸-贴橱卫地砖-墙面批刮腻子-墙面打磨-厨卫吊顶安装-墙顶面刷底漆-墙顶面刷第一遍面漆-墙面修补-安装暖气-洁具安装-安装套装门-橱柜安装-第二遍面漆-开关插座安装-设备、灯具安装-五金安装-窗帘安装-开荒保洁-竣工验收
在城市买商品房,商品房装修风水,卧室门不可以正对着大门,而客厅如果是在屋主正中是一种大吉之象,整洁的厕所很重要,厕所是排污之所,除了方位要合适,最忌讳的就是不洁,有异味,如果保持清洁干爽反而能留住财气。如果屋内有走廊,厕所只宜设置在走廊边上,不能设在尽头,否则大凶。
商品房装修风水
1、客厅装修。客厅是每一个家居中最为重要的套房,而且即便是不考虑装修房子风水,客厅在设计的时候就一定要大,而在风水中,客厅气场足够旺盛,家人相处就会较有凝聚力。
2、卧室装修。在装修房子的时候,卧室怎么看风水也是一个相当重要地方,总体上将卧室的面积不宜过大,一个人的卧室最好不要超过20平方米,超过了就会形成阳气不足,阴气太重的情况。卧室看风水还有一个较为重
二室一厅90
1.前期设计 -- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.厨卫吊顶 -- 8.橱柜安装 -- 9.木门安装 -- 10.地板安装 -- 11.铺贴壁纸 -- 12.散热器安装 -- 13.开关插座安装 -- 14.灯具安装 -- 15.五金洁具安装 -- 16.窗帘杆安装 -- 17.拓荒保洁 -- 18.家具进场 -- 19.家电安装 -- 20.家居配饰
现在装修时,都需要到物业公司交纳一份装修表格,在不影响整体格局的情况下是没问题的房子是你自己的。想怎么改就可以怎么改。但是一旦由于你的改变使楼下的邻居受到影响的话。,你将付全部的责任随意改动商品房格局是不符合法律法规的 造成自己和他人的损失都由房东自己负责这个是合法的,只要是他没有动承重梁,他该成10个卫生间都是合法的。这个是没有什么问题的,房子是人家自己的,他想怎么改就怎么改咯!
装修看是自己住还是去做其他的什么用途,一般的话都是自住,如果是自己有熟人做材料或者装修这块的话,倒是可以叫他们帮忙做,如没有的话,推荐还是去找一个靠谱一点的装修公司做,长沙这边的装修公司还是有不少做的不错的,像是名爵,居众,东易日盛等等做的蛮不错的,值得去了解比较一下。多跑几家做的好的装修公司,跟设计师沟通设计方案,专业的才能帮你装修的好。切记不懂随便装,那自然不会有好的装修效果。我的同学对装修半懂,自己装房子,效果不太好啊。第二套房他签了名爵装饰,装修效果不错。
流程如下 ,去小区物业处装修备案。了解废弃物料堆放.工人装修注意事项,装修时间段等,是否需要做防火措施也就是是否要购买或租用灭火器)等事项 ,预购楼道防护(珍珠棉,彩条布等用于楼道墙面地面保护
剩下的床,重装饰、沙发也可以在一个卖场买。全包就是包工包料,一定要有资质的,共一万.
建议请正规的但规模不算大的装潢公司,网上一般查得到(正规是保证质量、装潢了。
接下来就是软装了,这样出租的价格也相对会高一点,也就是硬装,还有以后即使自己住也只要动动外面的装饰。灯也在同一个地方买,规模比较大一般人家可能不愿接你的单)给他们全包,讲清工程款为5万,建议用稍好一点的,但是水管和电线是在墙内的。现在都是请装潢,以免有的不法公司以次充好,因为装潢公司到材料商那边拿货一般价钱可以便宜得多,所以一定得是正规的装潢公司,回省去许多麻烦,会便宜好多.虽然是出租,建议多看看品牌的特价品,稍好一点的,除了考虑安全因素、餐桌,所以建议窗帘可以用两千到两千五我家刚装修完,和你差不多的面积。差不多
一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最主要的就是
首先材质的感觉没出来其次光没重点,你什么地方的光度都一样,所以没主次。光影效果没感觉··不同的灯应该在亮度和色彩都有区别的,你注意看看别人的作品一个很简单的拉层次的小动作,前面旁边位加植物,
他们把这个问题给写进了验房报告里我之前也有过这样的情况 ,当我下次来的时候,但当时我正找了一家叫沣浩达的验房公司验房,不仅屋里的问题全修了
找物业或者开发商,进行修改,拘泥可以到家神器去看看
甲醛什么的。装修是完全可以的。当然,也可以亲自去挑一些比较优质的装修材料来,你知道的,只是装修了之后需要让其保持通风一段时间,确实蛮严重的,最好能等个一年半载之后才能搬进去住,这样自己住着也放心
商品房装修要一般情况套内七十多平,要装两个月.建面七十多的话,套内只有六十五平左右,至少要四十五天.以上均为装到可以入的状态.。家居设计装修,目的就是要把建筑的结构优势表现出来,让装修为建筑锦上添花。有时并非一定要刻意追求一种既定的装饰风格,如什么北欧风格、中式风格之类,而是从整体上营造一种随意舒适、时尚大气的家居气氛。比如在整个居室中没有任何复杂的造型与线条,入口处的玄关、会客区与餐区的吊顶、电视墙面的造型处理,都是采用正方形或长方形,看不出设计的痕迹,但整体上又是那么和谐自然,令人赏心悦目。
结婚后两个人住就刚好了,两房两厅,一家三口,温暖和谐的家。三房两厅也可以,我这里的花园80平米的就是三房两厅的,建筑面积80多一点,套内面积75点多。
是的在法律上是合理的,就好像买东西一样,交付之后你没有保养那就是你的过失。是开发商的责任,如果协商的话只要他方能给住户合理的解决方法也可以,如果不能得到合理的解决方法,建议你通过法律的途径!因为你现在还没有装修入住,所以事故还属于开发商质量问题,可以找开发商协谈,如果开发商不于处理,再走法律途径,起诉开发商。先去开发商协商不行就找律师起诉。这是开发商的责任啊,建议找开发商好好谈谈,不行就起诉他们! 是的在法律上是合理的,就好像买东西一样,交付之后你没有保养那就是你的过失。是开发商的责任,如果协商的话只要他方能给住户合理的解决方法也可以,如果不能得到合理的解决方法,建议你通过法律的途径!因为你现在还没有装修入住,所以事故还属于开发商质量问题,可以找开发商协谈,如果开发商不于处理,再走
因为人们认为只有天时,家庭房子装修是十分重要的事情,人和这三个条件都达到了装修之前一般都需要择日的,那房子装修起来才更加的顺利,都会选择一个所谓的黄道吉日,也会永保人们的平安。而且入住这样的房子,当然这是对于很多信奉学说的人们来说的,地利,一般大家在进行装修房子以前,选择一个装修吉日是必不可少的
不管是单位集资房、经济适用房等不是 、房改房。简单的说是国土+出让土地使用证+其他手续齐全的房子。只要满足这个条件就可以按照商品房进行管理
你是那么定义的 精装过的也商品房 你要问售房部是毛坯房还是精装房
灯是挂白炽灯,需要买灯具。插座这些都是安装好的,一般做到水通电通,安装一个水龙头。开发商留的这些东西质量都不好已经排好了、水龙头进行更换。你入住后,不过内部线管、水管是好的