装修是件大事:防止被忽悠。“验房怎样发现裂缝”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
基本不可能,一般表面的裂缝房子能通过检收,你只能要求他们维修下再收房,退房估计不现实,个人观点
您好,我是河南(郑州)荟智源策律师事务所律师,为您解答如下: 如果房子有质量问题,可以先对房屋质量进行鉴定,看是属于什么原因,然后根据鉴定的结果要求开发商进行,如不可以向法院。 声明:鉴于网络咨询的局限性,律师在没有...2
现在房屋豆腐渣太多!可得要争大眼睛!现在的新房无论什么情况、顶棚不应该有裂痕!有裂缝有水痕是严重的,去楼上看了吗!这是质量问题!
楼板裂缝,然后楼上装修贴地板装渗下来的水。因为现在都是商品混凝土,大水灰比,掺加粉煤灰,所以这种已经成为建筑通,很常见了,只不过有些你看见了,有些你没看见而已。不用担心,没大问题的。本身混凝土结构允许带微裂缝工作。你可以找电...
楼板裂缝,然后楼上装修贴地板装渗下来的水。因为现在都是商品混凝土,大水灰比,掺加粉煤灰,所以这种已经成为建筑通,很常见了,只不过有些你看见了,有些你没看见而已。不...
你可以拒绝收房、同时向质量监督管理局进行
新房验房,就是清水房的验收,这个时候看到的地表面,是一个水泥砂浆的保护层,而不是楼板的结构层。(如果是楼板的结构层那就是质量事故了)这个保护层出现裂缝的原因,一般...
商品房交付使用后,购买人认为有质量问题,可以向工程质量监督部门申请重新核验。 只要在合理使用年限内,只要属于主体结构问题,都可以要求申请质量部门认定。 一般的质...
首先,你需要鉴定一下这个裂缝是抹灰层开裂还是楼板主体开裂,这里的鉴定您需要找一个专业的鉴定机构,如果您房子在北京我可以帮你解决。鉴定完毕后如果是楼板主体开裂,...
可以不用管 因为房屋在建造施工过程中是有规范的,卫生间是强制性要做防水的,厨房和... 什么性质的才能判断问题的严重性 如果只是表面裂缝那问题不大,如果是贯穿性裂缝,那...
退房,这房不能住,透风,容易得风湿,可能此房盖到半截腰停啦,两处墙缝后接到一起,或脚手架撤后没塞砖就摸上啦,你的房子把山吧?可能外墙后加保温砖啦,所以才有网格是正常...
还是可以申请维护的,抓紧
分几种,第一是自然风裂。也就是热涨冷缩的原理,这种现象是正常的,第二种是空鼓裂痕,这种就要清理重新上水泥,详情咨询松林验房
是框架结构的就没什么大问题的,是可以解决的,但在这里就不可以解决,因为我们不了解那个裂逢的程度和等等方面的,你要找个师傅来看一下要怎样解决,一般都不用多少钱,熟人...
未按图纸施工 或 擅自改动房型等未得到业主许可! 索赔应该可以 可以参照以前案例
看看房屋购买合同,合同应该有写的,现在的开发商都是为了自己的利益,真的是手法五花八门,所以现在交楼时请验房师是必须的,收楼验房火眼金睛验房公司不错。
看看房屋购买合同,合同应该有写的,现在的开发商都是为了自己的利益,真的是手法五花八门,所以现在交楼时请验房师是必须的,收楼验房火眼金睛验房公司不错。
按合同上来执行。 或者找开发商协商, 协商无果申报建交委、 规划局等相关部门进行检测、备案
你这种肯定要找开发商啊,我就是做室内设计的,一般遇到这样子后期装修问题不大的可以刮基层处理,再吊顶。但是遇到大面积的最好反应一下,不然后期会越来越严重
卫生间一般要比客厅地面低才行,如果卫生间比客厅地面高的话,把门槛做高一点 广州收楼验房请找广州惠康验房公司
门槛断裂,便如同屋中大梁断裂一样,主凶。门槛完整则宅气畅顺,短裂则运滞,因此门槛如断裂,必须及早更换。 安放门槛石的时候要选一个好日子,要将门槛石往内倾斜,这样兜财,找八个铜钱放在门槛石下面,这样就出入保平安了。安放门槛石时,先...7
两种情况 1.墙体开裂,这个找物业跟开发商吧 2.墙体批荡层开裂。铲掉,重新批荡就可以了
找卖房的……这什么质量
还是可以申请维护的,抓紧
没事,别过于迷信,新房最好请多点朋友过来聚餐,增加人气,最好灯光24小时一直开着,连开几天,一定要贴对联,其它没什么了,不要自己给自己压力
裂缝分为规则裂缝和不规则裂缝,如果是墙面规则裂缝,比如直线或横线缝,这种是两种不同的材质的结合处,随着时间,气候的变化,会产生裂缝。这种问题不是很大,但也是做工瑕疵。不规则裂缝要看开口大不大,如果开口很大就是工程质量问题了。
是结构裂缝,一定要加固处理的。 3、墙角板出现裂缝,应该是出现在较大的房间,一般是客厅或主卧,板跨度较大,设计时板角部没有附加钢筋,属于设计失误。 处理方法:不是结构...
整个[i]楼[/i]结构是钢混。[i]梁[/i]跨度约2.5米,距[i]楼[/i]上[i]楼[/i]板约[i]4[/i]0厘米高。[i]裂缝[/i]出现在[i]梁[/i]两侧[i]垂直的裂缝[/i]则是混凝土强度[i]不[/i]够产生[i]的[/i]温度[i]裂缝[/i]。没[i]有[/i]问题。更[i]不[/i]用担心什么
没这回事!新婚的房啊!恭喜!恭喜!笑口常开啊! 如果是新建的、、、钢骨水泥墙因为水分还未干通常都有裂缝, 尤其是柱子与墙壁的连接位!
making zongzi in Jia4
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找开发商解决
房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂,缝隙不大,一般是没有什么问题的,墙体的大裂缝,你可以去敲开发商的大门了。
问题不大:房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂原因。如果是墙体的中间
是先验房 在收房! 验房须知一: 仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。 收房验房时候留意要点 验房须知二: 净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 收房验房时候留意要点 验房须知三: 室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。 收房验房时候留意要点 验房须知四: 检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要
交钥匙验房是我们收房最关键的,在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改,签字以后就比较麻烦了,验房简而言之,就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝,那么交钥匙验房注意事项有哪些 一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。 二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 三:室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。 四:检查墙面空
基本不可能,一般表面的裂缝房子能通过国家检收,你只能要求他们维修下再收房,退房估计不现实,个人观点
商品房交付使用后,购买人认为有质量问题,可以向工程质量监督部门申请重新核验。
只要在合理使用年限内,只要属于主体结构问题,都可以要求申请质量部门认定。
一般的质量问题无法要求开发商退房款和赔偿,一般性的质量问题主要通过质量保修解决,而不是退房。
必须确属主体结构质量不合格,可以退房,并赔偿损失,而且必须是质量监督部门(主要是指质量监督站)核验的结论为依据,其他的不能作为依据。
对给购房人造成的损失只包括直接损失,不包含精神损失等间接损失。
如果你的房子是地热,那么水泥地面就很容易出现细小裂纹,还有可能是水泥养护的问题.
只要属于主体结构问题,还有可能是水泥养护的问题。
如果你的房子是地热。
一般的质量问题无法要求开发商退房款和赔偿,那么水泥地面就很容易出现细小裂纹。
只要在
肯定有质量问题,地面有坡度,超过变形值,而且墙体有裂缝也超过规定值。
房子的检验标准:
1、地基基础的沉降不得超过允许变形值;
2、钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值;
3、木结构应结点牢固;
4、砖石结构有足够的强度;
5、抗震设防的房屋必须符合设计规范。
棚顶坡度你没有说多大,是否会对你的装修造成影响,浪费不必要的钱,如果会就是有质量问题了。
裂缝这是正常现象
因为新的楼房都有一个下沉的过程,在运动的过程中避免不了会现裂缝。所以这是正常的,让施工方维修就可以。
如果只是水泥或腻子或石膏板等表层开裂,房子不一定到危害屋主安全的程度。
但不管怎么说,开裂肯定是质量问题,不管是房子本身或者装饰施工,都不行
建议你去看下别人家的房子是否也有这个问题,
有浮灰之类原因。上水泥砂浆后没有做保养:水灰比不正确。墙地面上水泥砂浆前没有清理干净
起砂或者是水泥配比造成的
(tb网minkiyang水泥修复专家)
这个一般没有危害。
新房验房,就是清水房的验收,这个时候看到的地表面,是一个水泥砂浆的保护层,而不是楼板的结构层。(如果是楼板的结构层那就是质量事故了)这个保护层出现裂缝的原因,一般有水泥砂浆的标号不够或超过标号,造成裂缝;二是下面有地热水管铺设,造成裂缝,因为地热水管铺设的时候,中间的充填都是松散的石子,为了散热效果好,而上面抹了一层水泥砂浆保护层也不是很厚(为了散热),所以这个地面会有裂纹。这个问题不是问题,因为现在的房子没有直接住进去的,地面要么铺地板,要么铺瓷砖,就美观了。所以没有事,
上面那个人说的,我有点无语了,承重墙裂缝,是你看到的你的这个房子的问题,难到就这一个强有问题吗?出现这个问题,看不到的质量问题才是最严重的,可能是整个楼都出现了质量问题,只是当时看不出来摆了,更或者所有的房屋质量都是一样的,换了又有什么用 我不太了解你们这种房子的交房流程是什么样的,我是做正常的商品房的,在房屋交工后,开发商后让质量检测局还检测质量的,会有一份质量报告,你可以要求去看看那个东西他们有吗?如果是合格的,房屋会交由物业公司检测验收,如果合格他们也会签字,然后房屋才会交给业主,这时会有业主验收,如果验收时发现质量问题(承重墙裂缝),你就可以拒签验收报告,这样物业公司就会再去找开发商,针对质量问题协商,找出解决办法,如果他们就是说质量没有问题,你就让他们再找质量检测
是框架结构的就没什么大问题的,是可以解决的,但在这里就不可以解决,因为我们不了解那个裂逢的程度和等等方面的,你要找个师傅来看一下要怎样解决,一般都不用多少钱,熟人根本就不收你钱,只是搞些东西涂抹
壹壹验房不错哦,我家也是那一家公司验的房!服务态度好,收费低!
验房是很专业的问题,建议你去找专业的人士验收哦,遇到问题他们也会给出解决方案,南宁川豪装饰的验房还是很专业的。
若只发生在你家,可能是墙体砌筑不规范引起的,找开发商修理。若多层都有,问题可能严重,找工程质检部门鉴定一下。“商品房实行质量保修制度。在正常使用情况下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期不低于8年,其他部位的保修期限按规定执行;保修期限自商品房交付消费者之日起计算。在保修期限内,发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂等严重质量问题的,或者屋面、墙面、地面等部位发生质量问题经两次修理仍不能正常使用的,经营者应当根据消费者的要求按本办法第28条第3款规定负责退房并赔偿损失。”
找开发商询问如何解决。
这明显就是里面空鼓了,在砌筑的时候砂浆的饱满度不够,得见开裂的地方打凿,然后重新砌筑刮腻子了
找物业,让他们修,要不维修基金白交了
拍下来,具体数额你们协商。
向质监站等单位投诉。
一般开发商会帮你维修。
如果他们确认这是质量问题,然后协商处理,那么你就可以起诉了。也就是赔你点钱
你房子出现这种情况属于建筑通病,很普遍。造成裂缝的原因很多,主要跟当时的温度与适度有关,你这种情况我遇到的很多,也处理了很多。根据你的描绘 处理起来也很简单,如果你的墙面只是裂纹不是空鼓,墙面已经干透了,那么你不用刮掉,直接刮乳胶漆底腻子就行,刮两遍乳胶漆底腻子,最后喷乳胶漆就行。如果你的墙面裂纹、空鼓就必须刮掉重来。刮掉重来最好用快干粉,这样做多4——5天就能进行下道工序了。
施工过程中留置的施工缝的可能性较大,施工缝在施工过程中处理不当导致的轻微裂缝,也有可能是养护不到位造成的。如裂缝不大,对结构没影响。
得看裂缝的宽度,还要看房屋的情况,比如什么结构形式的,多少层,你的楼层。如果是干缩裂缝或者细小裂缝一般没事儿,其他原因最好请个懂行的现场看看,因为造成裂缝的原因很多。 你也可以自己将墙的外粉饰刮掉一部分,检查一下里面墙体是不是开裂。如果你家墙的裂缝比较宽比较明显,那就不管什么原因都是有问题的。
分几种,第一是自然风裂。也就是热涨冷缩的原理,这种现象是正常的,第二种是空鼓裂痕,这种就要清理重新上水泥,详情咨询松林验房
未按图纸施工 或 擅自改动房型等未得到业主许可! 索赔应该可以 可以参照以前案例
窗户处渗水有可能是外墙窗户框边上密封胶未封严,最好不是外保温层出现问题,如是就必须由KFS来处理了,那属于建筑施工质量问题了。你的同事家所说的天花是卫生间的天花吗,如是就要要求KFS做蔽水实验了,看看是不是楼上防水出现问题了。其他位置的天花有水痕是不牵扯防水问题的,以为除了卫生间和带地漏的厨房,其他地面是不做防水的。如果施工方连防水问题都解决不好的话,那你还是退房吧。 回答补充:你家可能是保温层出现问题了,水是从外墙渗漏进来的,要尽快解决,否则雨季你就惨了。
已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。
您说的是验房时发现的墙面空鼓还是装修时,地砖铺好验收时发现的空鼓?如果是墙面空鼓,可以跟物业讲,如果面积不大,在装修时可以重新做一下也没什么关系;如果是地砖空鼓,面积不大的话,可以考虑灌浆,面积大,就协商重铺。
已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。 已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。
您说的是验房时发现的墙面空鼓还是装修时,地砖铺好验收时发现的空鼓?如果是墙面空鼓,可以跟物业讲,如果面积不大,在装修时可以重新做一下也没什么关系;如果是地砖空
你这种肯定要找开发商啊,我就是做室内设计的,一般遇到这样子后期装修问题不大的可以刮基层处理,再吊顶。但是遇到大面积的最好反应一下,不然后期会越来越严重
验房就是指装修还没进场哇?那应该找物业的。
验房时,开发商是有人陪同交钥匙的,交房也要签字的,这时完全可以要求开放商打扫干净。
现在大多数的人买的房子应该都是毛胚房,但是毛坯房收房是很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己担作任了,所以这一步千万不能少,那么毛胚房验房流程是怎么样的?验房注意事项有哪些?外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。邻侧:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。收房注意事项:自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。测量尺寸:这是收房注意事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕
与精装房重点检查装修质量不同的是,毛坯房重点检查的是建筑主体的质量,比如地面防水问题、墙体垂直问题、是否有空鼓、管道是否通畅、电路管线是否正常等。
一、墙体和地面质量
房屋质量非常重要,我们在检查房屋质量时,重点关注以下5个方面:
1、地面的平整度,可以用尺子或木板测量地面是否平整,不平整的地面会影响地板平整度,后期找平一定要注意。
2、检查墙体和屋顶是否有裂缝,轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝,要仔细观察,后期装修时应注意。
3、有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子,但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式,用钥匙划一下墙面,如果力度不大而掉粉下来,说明基层处理的不好,腻子胶性低,肯定要铲除的。
4、检查房屋各功能间
如果个人确实感到别扭可在以后的装修中予以修饰房间上的梁一般都是承重用的,不要过于迷信那里不能有梁,那里不能有墙的话,这是不可改动的,房子建造之前会经过精确设计承重墙和承重梁,另外如果以房间有梁作理由退房的话开发商是肯定不会接受的,比如吊顶等,否则会威胁建筑的安全
为卫生间面积小,小了的话没事的,地板上有裂痕,墙壁只要不是主承重墙一般的裂痕是没事的,可承受力大,装修时注意一一下就行
祝你好运!
入住时更会整日担心,因此更不建议购买
看过你上传的相片,首先定义此房有质量问题
卫生间地板上的裂缝我不是专业人士
主体属于什么结构?这个很重要,
框架的话,裂缝不是在梁、柱上,没什么问题。不必担心。
如果是砖混的话,有点麻烦,从建筑设计的角度来讲,卫生间通常位于户型的中区,应该承受较大负荷的, 另外楼层共几层?你是几层?主体结构何时完工的?建筑用地原地质情况你是否知道?是农业用地还是湖泊?都是用来分析情况的, 你的房屋应该是有主管部门质量验收的,我估计问题不大!
应该先找有建筑经验的人给你看看,到底是什么原因引起的,要不然将来住进去