装修是件大事:防止被忽悠。“关于先验房的法律规定”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
属于侵犯您家的相邻权,根据民法通则规定,您可以要求其减少影响。
装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民造成环境污染。" 实践中大部分物业会要求平时装修基本在上班时间,周末不准装修或装修不准影响邻...
法律不会规定这么细的 但有处理此类事的相关法律 建议先与对方协商 协商不成就向法院 通过诉讼途径解决
应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由,比如墙面、地面装修有问题...
如果是现房,当然要先看好房子了。如果是期房或半期房,入住费交与不交,大钱都交了,还想这入住费吗?一般入住时都是先交费,然后再验房,有问题就当时双方记下来,物业会处理...
先验房再签字
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
没有规定啊,看自己心情。 其实有许多法律不调整的关系,需要由道德来约束的。
民法上有邻接权的规定,可以作为邻居装修扰民的依据。
先验房再签字
房子作为贵重商品,肯定是要先验房再接收。
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
装修的话,肯定是在拿到钥匙,得到物业许可,办一个物业许可证,缴纳装修保证金(有些小区不需要)求采纳
您好,《中华共和国环境噪音污染法》第四十七条的规定:"在已交付使用的住宅楼内进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效措施,以减轻、避免对周围居民...
确实没有这么规定。但是邻居有休息的权利,法律维护公序良俗。所以如果人家报jc也会协调一下。
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程... 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工...
装修的时间法律没有明确规定,但法律规定有实使自己权利时,不能侵害他人利益。相邻关系以有利生产方便生活为原则。故装修时尽量选择不影响他人正常休息的时间(如晚9时...
《中华共和国环境噪声污染条例》第七条规定,任何单位和个人都有保护环境不受噪声污染的义务,有对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举、控告的权利。...
法律上没有规定装修的合同期限,合同期限是根据具体情况,在签订合同的时候约定的,约定之后,双方签字,那就是有效合同了。
电力局,或者乡变电所,电力所
天亮以后,如果感觉打扰你你可以上环保局,声音污染也是他们管的
法律没有规定具体合理的时间,一般与邻里之间协商达成协议。 建议:一般早上不要太早... 规定:"在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动,应当限制作业时间,并采取其他有效...
海沙含有大量的有机物和化学物质,而且颗粒太小,达不到和水泥凝固的骨料作用,所以质检部要求不能使用。1
法律没有具体规定,但法律规定不得影响公民休息权.
新房入住费基本没有法律依据,只是开发商的政策,当年的暖气费提前交(应有优惠),提前交一年的物业费,装修担保金(装修后如无毁改原设施的退款)至少一百度电费,水费等,也不算...
法院一般对可移动的财物不视为固定装修。
主营:装修 设计 施工 家装 装饰 装潢 给TA留言 为您推荐:其他类似问题2018...北京钻诚投..咨询TA 186 回答 浙江蚂蚁小..咨询TA 21543 回答精彩...
只有协调或找物业,找居委会,找环保,找110,反正他不让你安宁,你也别客气。
一般而言,原则上是原拆原建,如果不涉及原有宅基地被征收或者规划原因,应该是可以获得批准的,也就是说,即便是在原址重建,也应当到土地行政管理部门重新办理审批手续,取得用地许可,这无论是在农村还是城镇都是必需的,但城镇范围内改建还...
没有法律规定双休日不能装修,依据今年新实施的《上海市社会生活噪声污染办法》第十二条(装修噪声污染)规定:每日18时至次日8时以及法定节假日(不含双休日)全天,不得在已交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时间进行...2
新房装修完的验房时间并没有法律依据,这属于个人与物业公司的内部约定,一般的新房装修后的验房时间为三个月。具体时间可以参考物业公司下发给业主的【房屋装修管理规定】【业主装修申请表】,看是否在这些文件上有具体的验房时间。
只是您应该在午休和晚六点以后暂停装修没有法律规定周末不能装修,避免影响他人休息,但这只是道德层面上的
只是您应该在午休和晚六点以后暂停装修没有法律规定周末不能装修,避免影响他人休息,但这只是道德层面上的
属于侵犯您家的相邻权,根据民法通则规定,您可以要求其减少影响。
民法上有邻接权的规定,可以作为邻居装修扰民起诉的依据。
民法上有邻接权的规定,可以作为邻居装修扰民起诉的依据。
第1招:看“备案”留“两书”
新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2006年1月1日起,本市所有新建住宅竣工时,都要进行一户一验,并出具《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收。
第2招:卫生间不渗不存
您好,很乐意为您解决这个问题,第1招:看“备案”留“两书”
新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2006年1月1日起,本市所有新建住宅竣工时,都要进行一户一验,并出具《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不合格的,
你好,先验房后交钱这样是可行的。
但是现在有很多开发商规定是先要钱,也就是契税、维修基金等费用后才让验房这样的霸王条款,所以你这里如果能够先验房的话是非常好的。也是非常合情合理的。
希望能帮到你。
免除收房伤痛,从签合同开始为避免出现房屋质量问题,建议消费者在买房时选择资信良好的开发商,将风险控制在前期。签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序(如先验房,无异议后再收房等);验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,最好附上设计图纸及施工图
大家已经习惯了这样的流程:交钱、拿钥匙、验房。开发商交房时想看房,不交钱肯定是不行的,楼市“约定俗成”的“规矩”就是这样。最终经过调解,开发商同意购房者先查验房屋,再对存在的问题进行整改,然后交房。
现在调整过了,可以先验房再交钱,但是注意合同上的这个条例。
看好合同,证明合同上写房子没问题,然后交钱收房!房子有问题拿合同说理
先把费用交了才会给你办理相关验房手续的,费用包含契税、维修基金等等。验房的时候一定要仔细验房,细节之处多多观察。
所以质检部要求不能使用,达不到和水泥凝固的骨料作用,而且颗粒太小海沙含有大量的有机物和化学物质
没有基本都是物业管的没有的,但按民法相邻权,相互间要给予照顾和方便
《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》第七条规定,任何单位和个人都有保护环境不受噪声污染的义务,有对造成环境 噪声污染的单位和个人进行检举、控告的权利。 直接受到噪声污染危害的单位和个人,有权要求减轻、排除噪声污染的危害。
双方签字,约定之后,在签订合同的时候约定的,合同期限是根据具体情况法律上没有规定装修的合同期限,那就是有效合同了
这种没有强制规定,一般物业上会有相关规定,去物业反映一下情况,让物业帮助处理
这个应该没有具体的规定,但是装修应该在不影响其他住户正常生活工作的情况下进行,装修方应当进到合理的注意义务、
这种没有强制规定,一般物业上会有相关规定,去物业反映一下情况,让物业帮助处理
《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定(试行)》(京建法[2001]616号)规定,每日12时至14时,18时至次日8时,不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。土地管理局[2001]488号文件《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》中有明确规定,物业公司应加强对住宅装修活动的日常巡视和监督,当有业主和使用人入住的,应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间,晚间18:00时至次日上午08:00和节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。
办一个物业许可证装修的话,肯定是在拿到钥匙,得到物业许可
可以要求赔偿您好,可以要求赔偿,因后期装修影响了您的居住。您好,可以 。
根据我国有关法律规定,房屋装修工程的最低保修期限为2年。
建设工程保修期是指在正常使用条件下,建设工期的最低保修期限。
《建设工程质量管理条例》
第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的
材料一般都是有生产厂家保证,剩下的就要和装
先验房再收房。 先买房付定金,开发商通知交房日期,然后业主去验房,若没有问题便可收房!有问题要及时反馈,修整后再收房!
先验房再收房。 先买房付定金,开发商通知交房日期,然后业主去验房,若没有问题便可收房!有问题要及时反馈,修整后再收房! 如果不先验房看看房子的质量,就先把钱交了, 这样会很被动吧, 开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了, 所以是验房通过了再交钱收房哈。 不合格需要整改的地方开发商整改好后再接房。
新版本的示范合同,在今年的7月1日起适用,其中规定:“查验房屋状况。买受人有权对该商品房进行查验,出卖人不以缴纳相关税费或签署物业服务契约作为买受人查验和办理交接手续的前提条件。买受人自行或委托第三方查验该商品房时,出卖人予以配合,并与买受人或其委托的第三方对房屋查验情况予以书面记录。”
你好,先验房后交钱这样是可行的。但是现在有很多开发商规定是先要钱,也就是契税、维修基金等费用后才让验房这样的霸王条款,所以你这里如果能够先验房的话是非常好的。也是非常合情合理的。希望能帮到你。
应该是先验房如果不先验房看看房子的质量就先把钱交了这样会很被动开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了所以是验房通过了,不合格需要整改的地方开发商整改好后再交钱收房
靠谱,网上找装修公司需要有一定的了解,如果不了解专业方面的知识起码得逻辑方法清晰思维正常,诚实、谦虚是最基本的,装修公司无所谓大小,找个靠谱的、口碑好、性价比高的就行,买的时候注意选择信用度高的店,别人购买后的评论也会是一个不错的参考。
新房收房时,如何不交契税和公共维修基金,有没有办法在办理房产证时再交目前有新房要收房,但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。
房屋维修基金都是在房产交易时同时缴交的.因为房屋维修基金包含有两项基金在里面:1是房屋公用设施专用基金,2是房屋本体维修基金.房屋维修基金是“钱跟房走“,所以没有指定是新楼房还是二手房.
先验房发现了质量问题,开发商如不能及时修复或久拖不修,因业主还没收房,期间影响使用,业主可以向开发商索赔房屋未能按期使用的经济损失费;先交钱签字收房,发现质量问题开发商维修不好或推诿扯皮,因业主已收房,此刻业主的经济索赔就难以得到法律的支持。
你好,先验房后交钱这样是可行的。但是现在有很多开发商规定是先要钱,也就是契税、维修基金等费用后才让验房这样的霸王条款,所以你这里如果能够先验房的话是非常好的。也是非常合情合理的。希望能帮到你。
你好,先验房后交钱这样是可行的。但是现在有很多开发商规定是先要钱,也就是契税、维修基金等费用后才让验房这样的霸王条款,所以你这里如果能够先验房的话是非常好的。也是非常合情合理的。希望能帮到你。
应该是先验房如果不先验房看看房子的质量就先把钱交了这样会很被动开发商也不会那么积极的去处理房子的问题了所以是验房通过了,不合格需要整改的地方开发商整改好后再交钱收房
你是买的期房还是现房还是二手房?
期房的话,交完首付还要等很久才能看到房子,正式交付才能去验房。
买的现房的话,可能也需要你先交了首付才能验房,交首付前最多只能看看样板房。
买的二手房的话,有可能会让你先验房,这个要看你具体和卖家或者中介公司怎么谈了
般来说,都是先验房,查验房屋内问题,然后确认签字之后他们进行维修
先找懂工程的验房,出问题直接找物业。
收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收“。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。 “先验后收“不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照合同约定支付相应比例的价款,就履行了合同的义务,开发商就应该交房。而在房屋交付以前,业主有权先验收房屋:1、检测房屋面积:要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。 2、检验房屋质量:购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手: (1) 房屋本身的质量。 (2)景观绿化、小区配套、设施标准
但是在买精装房时还有一种情况无论精装房还是毛坯房,基本上都是先验房再接房,这种情况你就要先接房子(毛坯收房,就是你直接购买的房子不是精装房,精装修是后来赠送或者另外签的装修合同,装修完成之后再精装交房,毛坯入伙)之后才会开始装修,只不过这时交的是装修
一、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最
现在调整过了,可以先验房再交钱,但是注意合同上的这个条例。
先验房发现了质量问题,开发商如不能及时修复或久拖不修,因业主还没收房,期间影响使用,业主可以向开发商索赔房屋未能按期使用的经济损失费;先交钱签字收房,发现质量问题开发商维修不好或推诿扯皮,因业主已收房,此刻业主的经济索赔就难以得到法律的支持。
工商消保科:先收房后验房属霸王条款当楼盘进入集中交付的高峰期时,大家可能都已经习惯了这样的流程:交钱、拿钥匙、验房。想先带验房师看房?不交钱不签字是肯定拿不到钥匙的。这似乎已经成为楼市约定俗成的潜规则。然而,越来越多的购房者对这个规矩说不。先验房还是先付费,这几年也逐渐成为房产交付最大的争议焦点之一。不少购房者们觉得,既然房款早都交齐了,为什么不可以先仔细查验一下自己的房
2012年8月开始实施的《住宅设计规范》(GB50096-2011),其中第5.4.4条:“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。”该条文为强制性标准。而住建部下发的《住宅室内装饰装修管理办法》也明确规定,“住宅室内装饰装修活动,禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房”。